Heeft u altijd al in zo’n ruim appartement aan de Holysingel willen wonen maar dan wel één die instapklaar is? Dan is dit uw kans!
Dit appartement is in 2017 compleet gerenoveerd en dus zo te betrekken. Alle plafonds en wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het gehele appartement is voorzien van een mooie grijze houtlook laminaatvloer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing en rolluiken. Er is een prachtige hoogglans witte keuken met inbouwapparatuur en een complete moderne badkamer met een inloopdouche, een designradiator, een wasmachine- en drogeraansluiting, een wastafelmeubel met twee lades en een spiegel met verlichting. Ook de toiletruimte is in dezelfde moderne stijl als de badkamer afgewerkt.
Er zijn 3 ruime slaapkamers en het fijne op het westen gelegen balkon maakt dit appartement helemaal compleet.

Het appartement is gelegen op de 6e verdieping in een goed onderhouden appartementencomplex met lift en een actieve VvE. De winkelcentra De Loper en de Holiërhoek, het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen liggen allen in de nabijheid. Als u wilt genieten van de natuur loopt u zo naar de mooie Broekpolder.

Nieuwsgierig geworden? Bel dan nu voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau. Centrale hal met de brievenbussen. Lifthal met trapopgang. De centrale hal en de liften zijn in 2019 geheel gerenoveerd.
De entree van het appartement is gelegen op de 6e verdieping. Via de keurige galerij komt u binnen in het tochtportaal van het appartement. Daarna is er een ruime hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer is een fijne lichte kamer en heeft een mooi groen uitzicht over de bomen naar de Broekpolder. Het aangrenzende balkon is gelegen op het westen en is een heerlijke plek waar u tot laat in de avond van het zonnetje kunt genieten.
Naast de woonkamer liggen twee slaapkamers, welke allebei mooi van formaat zijn. Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 5.06 x 2.22m. en slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 4.08 x 2.26m.
De mooie moderne badkamer heeft lichtgrijze betegeling in combinatie met betonciré en is voorzien van een ruime inloopdouche met een glazen wand, een modern wastafelmeubel met lades en een spiegel met verlichting, een designradiator en de aansluiting voor een wasmachine en droger.
De toiletruimte is in dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet, een fonteintje, afzuiging en een leuke lichtlijst aan het plafond.

De moderne keuken ligt aan de galerijzijde en heeft een hoogglans witte opstelling met een donkerbruin aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een combi magnetron. In één van de keukenkasten bevindt zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2017).
De grootste slaapkamer is eveneens gelegen aan de galerijzijde. De afmeting van deze kamer is 4.60 x 3.84 m.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 97,4 m² gemeten volgens NEN 2580 norm
- Inhoud ca. 303,6 m³
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 14-03-2065, canon thans € 94,39 per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2017)
- Actieve VvE, bijdrage € 182,- per maand
- Energielabel C (geldig tot 24-11-2027)
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 295.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.