Wilt u graag fijn en gelijkvloers wonen en is het uw droom een garage te hebben? Dan zou dit zomaar uw nieuwe huis kunnen worden!

Op de 10e woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex in Vlaardingen-Holy, bieden wij nu dit moderne en goed onderhouden 4- kamer appartement te koop aan. Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, elektrische zonwering en elektrische rolluiken aan de voorzijde.

Het appartement is ruim van opzet, heeft drie ruime slaapkamers, keurig sanitair en de woonkamer is een fijne lichte kamer met toegang tot het zonnige balkon op het westen. Vanuit hier heeft u een fenomenaal uitzicht op het groen van de Broekpolder!

Het complex ligt ideaal in de directe omgeving van winkelcentrum De Loper, het tennispark, De Broekpolder, het openbaar vervoer en de uitvalswegen.

Er is een lift aanwezig en een eigen terrein om uw auto te parkeren. Het complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren, het onderhoud is goed te noemen en de woning is altijd netjes bewoond geweest. Onder het complex is separaat een garage te koop van ca. 33 m², vraagprijs € 45.000,- k.k. Verkoper heeft de voorkeur het appartement samen met de garage te verkopen.

U bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling:
Mooie, afgesloten entree met bellentableau en afgesloten toegang tot de bergingen en liften.

De entree van het appartement is gelegen op de 10e woonlaag.

Entree, tochtportaal met deur naar de gang welke voorzien van is wandpanelen. Vanuit hier heeft u toegang tot alle vertrekken. In de gang vindt u de meterkast, een vaste kast en het geheel betegelde toilet met fontein.

Mooie ruime woonkamer met keurige wandafwerking, een mooie laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots. Deur naar het zonnige balkon op het westen. Deze is voorzien van houten vlonders, een hordeur en een elektrische zonwering. En dan natuurlijk dat mooie uitzicht!

Slaapkamer I. Deze kamer is gelegen aan de galerijzijde, is voorzien van een schuifkastenwand en een verlaagd plafond met spots.

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde, een vaste kast en een sunscreen aan buitenzijde.
Slaapkamer III, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een vaste kast en sunscreen.

De keurige badkamer is geheel zwart/wit betegeld en voorzien van een douchehoek, , een breed wastafelmeubel, afzuiging en opstelplaats voor de wasmachine en droger.

De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is uitgevoerd in een grijze hoekopstelling met zwart aanrechtblad en achterwandbetegeling. Alle inbouwapparatuur zoals spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigkap, oven en 4 pits kookplaat zijn aanwezig. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over Vlaardingen.

In de keuken is een kast met opstelling van de CV-combi (Vaillant, 2010).

In de onderbouw is een aparte berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 98 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 294 m³;
- Bouwjaar 1966;
- Gelegen op erfpacht grond, recht lopend tot en met 14-03-2065, canon € 94,39 per jaar;
- Actieve VvE, bijdrage € 177,01 per maand;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen, sunscreen, rolluiken en zonwering;
- In de onderbouw is een aparte berging aanwezig en de garage is apart te koop met een vraagprijs van € 45.000,- k.k.
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs appartement € 229.500,- k.k.
Vraagprijs garage € 45.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.