Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hoogstraat 51 53

3131 BL, Vlaardingen

€ 489.000 k.k.
218m²
6 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Dit bijzondere én geheel gerenoveerde woon-winkelpand vindt u In de Hoogstraat, één van de mooiste straten van het historische centrum van Vlaardingen, met altijd gezelligheid in de buurt!
Zo liggen de Haven en één van de mooiste parken van Vlaardingen om de hoek.

Het pand bestaat uit een prachtige, sfeervolle ruimte over 3 lagen welke doorloopt tot aan Havenstraat én een afzonderlijke bovenwoning met dakterras. Heeft u liever één pand? Het geheel kan eenvoudig samengevoegd worden.
Het geheel ademt sfeer! De voorgevel is geheel in authentieke staat teruggebracht inclusief Belgisch hardstenen beplating en handgemaakte houten afwerking. De centrale verwarming (voor zowel beneden- als boven) is in 2012 nieuw aangelegd, er zijn rookmelders geplaatst, de elektra is vernieuwd en er is een alarminstallatie geplaatst. De ligging van het pand is perfect; de nieuwbouw aan de achterzijde zorgt voor een prettige woonomgeving. Verder zijn parkeergarage, supermarkt, lagere school, winkelcentrum, horeca, Stadstheater en kerken allemaal op loopafstand. Binnen 5 autominuten bent u op de snelweg (A20, A15 en A4).

Het pand is omstreeks 1890 gebouwd en heeft een bijzondere geschiedenis wat het gebruik betreft. Zo gebruikt de huidige eigenaar het pand als dubbele woning maar het pand schikt zich uitermate voor de combinatie van wonen en werken! Voorheen zijn o.a. een grafisch ontwerpbureau, een meubelmakerij, een kunst- en antiekhandel en een antiquariaat gevestigd geweest in het pand. Het pand in 2012 geheel gerenoveerd en onlangs is het dakterras vernieuwd en is de ruimte op de begane grond gemoderniseerd en in gebruik genomen als woonruimte.
Nieuwsgierig geworden naar dit juweeltje? Komt u gerust kijken!

Indeling:

Winkelruimte, op straatniveau nr. 51, thans in gebruik als woonruimte:

Entree met meterkast. Zeer sfeervolle, loftachtige ruimte grijpt u meteen als u binnenkomt!
Het vrije zicht op de lager gelegen keuken én de mooie trap naar de 1e verdieping geven een rijk gevoel. Deze ruimte van ca. 14 meter diep en 4.5 m breed is thans in gebruik als woonkamer en heeft veel lichtinval vanaf Hoogstraat. Deze ruimte is afgewerkt met een hoge kwaliteit laminaatvloer, shutters, glad gestucte wanden met deels metalen wandbekleding én een gestuct plafond met ornamenten. Achter deze ruimte ligt de lager gelegen keuken. De keuken is geheel modern uitgevoerd in een hoogglans leemkleur en heeft een opstelling aan beide zijden. Alles in aanwezig, denkt u aan: koelkast, magnetron, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en kunststof werkbladen met achterwand. Het modern betegelde toilet is voorzien van een voorportaal en is ook hier weer strak afgewerkt. Via de keuken komt u in het gedeelte wat aansluit aan Havenstraat. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een ruime douchegelegenheid, wastafelmeubel en bergruimte met opstelplaats van de CV. Via de achterdeur is er toegang tot de Havenstraat.

Moderne trap naar de tussenverdieping. Dit is een open ruimte welke thans in gebruik is als slaapkamer. Vanuit hier is er via de shutters vrij zicht op de Haven. Ook deze ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en gestucte wanden.

Dubbele trap naar de open zolderruimte voorzien van dakramen en glas-in-loodramen. Deze ruimte kan naar eigen inzicht gebruikt worden.

Bovenwoning, op straatniveau nr. 53:

Entree van deze fijne, sfeervolle bovenwoning via Hoogstraat.
Halletje met trap naar 1e verdieping. Overloop met meterkast en garderobekast.
Royale en zeer lichte woonkamer met eiken vloerdelen, shutters én leuk uitzicht op de Hoogstraat. Aan de achterzijde ligt de open keuken welke voorzien is van een moderne, witte hoogglans opstelling met granieten aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, oven, vriezer, afzuigkap en brede gaskookplaat . Toiletruimte met moderne betegeling. Deur naar dakterras (ca. 20 m²), voorzien van tegels en nieuwe schuttingen. Dit is een fijne plek om rustig te genieten van de rust en de zon.

Trap naar zolderetage.
Slaapkamer I aan de voorzijde met dakkapel.

Grote slaapkamer aan de achterzijde met doorgang naar klein dakraam, inloopkast en C.V.-ruimte. Wit betegelde badkamer, met wastafel, toilet en douchecabine. Separate bak met wasmachine-aansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1890;
- Oppervlakte: 218m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Gelegen op eigen grond, perceel 121m²;
- Inhoud 685m3;
- Het pand is in 2012 ingrijpend gerenoveerd;
- Voorzien van nieuwe elektrische installatie met 9 groepen, 1 aansluiting voor winkel- en woning, met eigen meters;
-Renovatie van dakterras in 2018;
-Vrijwel geheel voorzien van shutters en moderne afwerking;
- Keuken en badkamer van de bovenwoning zijn vernieuwd in 2012; Beneden is in 2012 en in 2018 de keuken vernieuwd en verder uitgebreid;
-Douchegelegenheid op begane grond nieuw geplaatst in 2018;
- Bestemming winkel thans detailhandel, woonbestemming op aanvraag mogelijk;
- Mogelijkheid tot splitsing van de winkel- en woonruimte;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 489.000,- kosten koper

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
218m²
Perceeloppervlakte
121m²
Inhoud
685m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Locatie

[ { "address": "Hoogstraat 51", "zipCode": "3131 BL", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9120193, "lng": 4.3442566, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Centrum

Inwoners

3453
Woningen

6215
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Centrum t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
48% - 37.6%


Geen kinderen
27% - 29%


Met kinderen
25% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Centrum t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Voorstraat 52

€ 395.000 k.k.

Zilvermeeuwlaan 2

€ 515.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen