Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Hyacintstraat 2

3135 XH, Vlaardingen

Verkocht
€ 309.000 k.k.
103m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wat een leuk en modern huis is deze jaren ’30 twee-onder-een kapwoning!

Deze woning wordt met veel aandacht door de huidige eigenaar bewoond en deze heeft goed voor het huis gezorgd. Er is dan ook veel onderhoud gepleegd de laatste jaren. Denkt u daarbij aan: nieuwe keuken, badkamer en toilet geplaatst, het plafond is gestukt en voorzien van lijstwerk, er is nieuw laminaat geplaatst en de achterpui op de begane grond is vervangen en de erker aan de voorzijde is gerenoveerd. Het is hier fijn binnenkomen!
Maar niet alleen binnen is fijn, wat dacht u van de achtertuin? Deze is vanaf de achtergevel maar liefst 24meter diep! Wat een ruimte en privacy heeft u hier… er is een stenen berging, een terras van houten vlonders, een grasveld en een houten chalet.

De woning is gelegen in een gemoedelijke straat in Vlaardingen-Ambacht. Hier is nog oog voor elkaar en daardoor is deze woonwijk geliefd bij velen. U vindt hier winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal op loopafstand. Komt u eens kijken bij deze bijzondere woning!

Indeling:
Via de voortuin bereikt u de voordeur.
Entree naar hal met meterkast en een modern betegelde toiletruimte ( wit/antraciet) met fontein en zwevend closet.
Doorgang naar de woonkamer. Deze lichte en diepe woonkamer heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde, een open haard, een mooie laminaatvloer en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2010 nieuw geplaatst. Deze is voorzien van een witte hoogglans hoekopstelling voorzien van brede laden en een composiet aanrechtblad, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat. Alle apparatuur is van Siemens.
Via een 2e deur bereikt u de achtertuin.
De achtertuin is 24 meter diep en geeft alle ruimte! Zoals eerder gezegd vindt u hier een stenen, aangebouwde berging met opstelling van de CV, een terras, speelruimte en achterin vindt u een houten chalet. Er is een zij-ingang naar de naastgelegen steeg.
Tussenhal met trap met verlichting naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop.
Moderne badkamer voorzien van Flexfloors badkamer tegels ( niet koud aan de voeten en geluidsdempend) en beton-ciré afgewerkte wanden. Deze mooie ruimte biedt plaats aan een hoekligbad (Duravit) voorzien van extra groot douchegedeelte, een 2e toilet, dubbele wastafel, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorheen 2 kamers) voorzien van een kunststof kozijn en een deur naar het balkon. Wenst u meer kamers? U kunt u hier eenvoudig weer 2 kamers van maken!
Slaapkamer II aan de voorzijde.

Zolderverdieping:
Via de wenteltrap op de overloop bereikt u de zolderverdieping.
U vindt hier een grote, open ruimte met een kunststof dakkapel en elektrisch zonnescherm. Ook deze kamer is weer afgewerkt met een laminaatvloer en heeft veel bergruimte.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1934;
-Woonoppervlakte: 103,4m², gemeten volgens NREN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 348,6m³;
-Eeuwigdurend recht van erfpacht, jaarlijkse canon € 33,58;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas Compact, december 2019);
-Houten en kunststof kozijnen met dubbel glas;
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-In 2010 zijn veel werkzaamheden door eigenaar uitgevoerd: De keuken is vernieuwd, het toilet is vergoot en vernieuwd, het achterkozijn is vervangen met openslaande deuren, de badkamer is nieuw geplaatst, de trapverlichting is aangebracht en in 2018 is bij de erker aan voorzijde de bint én het dak vervangen en is deze geverfd.
-Oplevering in overleg, ca. april 2020;

-Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Perceeloppervlakte
185m²
Inhoud
349m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas Compact (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 115m², 482×2392cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Hyacintstraat 2", "zipCode": "3135 XH", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9173333, "lng": 4.3518194, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Esdoorndreef 139

€ 319.000 k.k.

Struyckstraat 1

€ 299.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen