Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Iependal 40

3142 AG, Maassluis

€ 289.000 k.k.
124m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan de rand van de kindvriendelijke “Dalenbuurt” in Maassluis vindt u deze prettige én ruim opgezette 4-kamer eengezinswoning met ruime slaapkamers en een heerlijke tuin!
Deze woning is voorzien van een fijne, ruime woonkamer met open keuken, luxe badkamer, 2 dakkapellen en deels kunststof kozijnen. De voor- en achtergevel zijn professioneel gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
Liever 4 of 5 slaapkamers? Dit kunt u met enige aanpassing realiseren.

De woning is gelegen in een brede straat met veel lucht en veel parkeerruimte. Omdat de straat alleen wordt gebruikt door bestemmingsverkeer is deze zeer rustig te noemen! Aan het einde van de straat vindt u een speelveld voor de kinderen.
De diepe achtertuin is fijn gelegen op het Noordoosten, is voorzien van een stenen berging en heeft veel zon! Het vrije uitzicht, zonder directe inkijk van tegenoverliggende woningen en de stenen berging met overkapping maken het geheel af. De perfecte plek om te genieten! Achter de woning ligt een pleintje. De mogelijkheid wordt geboden een garage te huren.

“Dalenbuurt” is een fijne wijk om te wonen! Zo vindt u het populaire winkelcentrum “Koningshoek” op loopafstand, er zijn diverse scholen en sportverenigingen in de buurt en de uitvalswegen zijn nabij.

Indeling:
Begane grond:
Entree via de diepe voortuin welke voorzien is van bestrating.
Tochtportaal met deur naar de gang. Hier vindt u het modern betegelde toilet voorzien van zwevend closet en fontein, meterkast, trapkast en trap naar de slaapverdieping.
Woonkamer met fraaie plavuizen vloer en een deur naar de tuin. Deze woonkamer is met een breedte van 6 meter zeer ruim van opzet en heeft veel lichtinval! Aan de voorzijde ligt de open keuken. Ook deze is breed van opzet en uitgevoerd met een hoekopstelling met diverse apparatuur. Vanuit de keuken heeft u een vrij uitzicht over de straat.

De ruime achtertuin is gelegen op het Noordoosten en heeft veel zon! De tuin is afgewerkt met bestrating, groenborders, goede schuttingen en aan de achterzijde ligt de stenen berging. Deze berging is voorzien van verwarming.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van rolluiken aan de voor- en achterzijde. Overloop.
Slaapkamer I aan de achterzijde. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is ook weer zo terug te brengen indien gewenst. Thans is deze grote kamer uitgevoerd met een aparte kleedruimte.

Slaapkamer II aan de voorzijde.
De luxe badkamer is vrij recent geplaatst en uitgevoerd met crèmekleurige betegeling, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

2e verdieping:
Voorzolder met opstelplaats voor de wasmachine, droger en CV-combi. Het voordakvlak is uitgevoerd met een dakraam en aan de achterzijde is een dakkapel over de volle breedte geplaatst. Dat geeft hier veel ruimte!
Zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde én achterzijde. De ruimte is groot genoeg om hier 2 mooie kamers van te maken!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1974;
-Gelegen op 154 m² EIGEN GROND;
-Woonoppervlakte: 123,6m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 374m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2011);
-Gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
-De houten kozijnen zijn in 2017 geschilderd aan de buitenzijde;
-2 dakkapellen aanwezig (Weru, 2007);
-1e verdieping voorzien van rolluiken;
-De mogelijkheid bestaat de huur van de achterliggende garage over te nemen;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 289.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 289.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
124m²
Perceeloppervlakte
154m²
Inhoud
374m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Topline Compact HR (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
70m², 601×1161cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Iependal 40", "zipCode": "3142 AG", "city": "Maassluis", "lat": 51.9298228, "lng": 4.2498544, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Maassluis, Bomendal

Inwoners

876
Woningen

1970
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Bomendal t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
26% - 37.6%


Geen kinderen
40% - 29%


Met kinderen
35% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Bomendal t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen