Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

IJsselhoevedreef 22

3137 SM, Vlaardingen

Verkocht
€ 875.000 k.k.
237m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Zoekt u rust, ruimte en luxe? Komt u dan eens kijken naar deze goed onderhouden semi-vrijstaande villa op maar liefst 540m² eigen grond! De woning ligt aan de rand van de wijk en vanuit de woonkamer en keuken heeft u direct vrij zicht op het groen van Midden Delfland. En wat is er mooier om het landelijke te combineren met alle voorzieningen van Holy? Terwijl uw kinderen lopend naar school gaan, kunt u in alle rust genieten van uw kopje koffie in de ochtend. De tuin grenst aan een waterpartij en beschikt over diverse terrassen zodat u altijd optimaal kunt genieten van de zon.

IJsselhoevedreef is een kleinschalig, luxe project waar mensen met veel plezier wonen. Deze heerlijke ruime woning is goed onderhouden en beschikt over een dubbele garage met aangrenzende oprit met eveneens ruimte voor 2 auto’s. Tel daar de royale living, de riante woonkeuken, 4 ruime slaapkamers én een grote zolder bij op en wellicht heeft u uw droomwoning gevonden!

Indeling:
Omdat de woning aan het eind van een kleine straat is gelegen is er geen verkeer voor de deur.
Vóór de dubbele garage is er ruimte voor het parkeren van 2 auto’s. Er is een fraai hekwerk met afsluitbare deur welke toegang geeft tot de tuin die aan 3 zijden van de woning grenst.
Entree met luifel.

Zeer royale ontvangsthal met meterkast, hardhouten trap naar de 1e verdieping, deur naar de garage en toegang tot de woonkamer. Deze royale living is voorzien van een marmeren plavuizen met vloerverwarming, een ( gas) open haard en veel raampartijen voorzien van volautomatische zonneschermen. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en door de ruime afmeting van deze kamer ( ca. 60m²) is er voldoende ruimte voor een zithoek, werk- of speelplek en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de woonkamer mooi uitzicht op het groen.
Doorgang naar de riante woonkeuken met witte hoekopstelling ( Siematic) voorzien diverse apparatuur zoals: vaatwasmachine, grote koelkast, inductie kookplaat en RVS afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de ruime bijkeuken met toegang geeft tot de tuin en de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met hardhouten trap naar de 2e verdieping. Geheel betegeld toilet. Geheel, licht betegelde doucheruimte met wastafel en douchehoek.

Slaapkamer I aan de achterzijde met ruim balkon met vrij uitzicht.
Slaapkamer II met grote kastenwand voorzien van spiegeldeuren
Slaapkamer III aan de voorzijde met een balkon welke uitzicht heeft over de wijk. Aansluitend de 2ebadkamer met grijs/witte betegeling en voorzien van jacuzzi-ligbad met handdouche, dubbel wastafelmeubel, radiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Riante overloop met opstelplaats voor de Cv-ketel.
Slaapkamer IV met schuine kap.
Kamer V met schuine kap. Deze kamer is thans in gebruik als berging maar kan eenvoudige worden omgezet naar slaapkamer door het plaatsen van bijvoorbeeld dakramen. een dakraam deze goed als 5e slaapkamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 237m², gemeten volgens NEN2580;
- Overige inpandige ruimte 31,5m²;
- Inhoud: 804m³;
- Gelegen op 540m²eigen grond;
- Dubbele garage met op afstand bedienbare deur;
- Elektrische zonwering;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha CW5, 2016);
- Alarminstallatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 875.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
237m²
Perceeloppervlakte
540m²
Overig oppervlakte
32m²
Inhoud
805m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel, Schuifpui, Alarminstallatie

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha VW5 (2016, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Locatie

[ { "address": "IJsselhoevedreef 22", "zipCode": "3137 SM", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9418893, "lng": 4.3462682, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Holy-Noord

Inwoners

6131
Woningen

13290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Holy-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Holy-Noord t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Schiedamseweg 133

€ 925.000 k.k.

Aletta Jacobskade 202

€ 750.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.