Wilt u ook in die prachtige nieuwbouwwijk De Vogelbuurt wonen? Dan is dit uw kans!
Deze mooie modern uitgevoerde 6 kamer eengezinswoning is één van de weinige woningen welke aan de voorzijde een vrije groene ligging heeft en een heerlijke op het zuiden georiënteerde tuin.
De woning heeft een uitbouw aan de woonkamer waardoor er een mooie ruime living is ontstaan en
de open keuken is uitgevoerd met een antraciet grijze opstelling in combinatie met een mooie wit composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur.
Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers en een moderne badkamer met witte/zachtgrijze betegeling, een inloopdouche met stortdouche en draingoot, een zwevend toilet en een houtlook wastafelmeubel met badkamerkast.
De zolderverdieping is extra ruim door de verhoogde kap en de grote dakkapel aan de achterzijde. Zodoende konden hier nog 2 ruime kamers, een wasruimte en een vliering worden gerealiseerd.

Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen en de woning is voorzien van vloerverwarming. Zo bent u al grotendeels op de toekomst voorbereid.

De vrije ligging van de woning in een jonge woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder en het Midden Delfland in de nabijheid is ideaal.

Indeling:
De woning is gelegen aan een kindvriendelijke autovrije straat. Entree, ruime hal met een licht grijze laminaat vloer met vloerverwarming welke doorloopt naar de woonkamer en keuken.
Moderne toiletruimte met witte en zacht grijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Meterkast met 12 groepen, aardlek- en hoofdschakelaar.
Mooie uitgebouwde woonkamer met een 4 delige schuifpui naar de zonnige tuin. De wanden van de woonkamer zijn net als in de rest van de woning voorzien van renovlies en er is een trapkast met een handige inzetkast.
De tuin is aangelegd met moderne grijze tegels en beschikt over een houten berging met elektra, een elektrisch zonnescherm en een waterpunt.

De moderne keuken heeft een antraciet grijze inrichting met een wit composiet aanrechtblad en een hoge kasten wand. De keuken is van alle gemakken voorzien zoals een inductiekookplaat met een RVS afzuigkap, een Quookerkraan, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een oven en een combi-oven.

1e verdieping:
Deze verdieping is voorzien van een licht grijze laminaatvloer met vloerverwarming en ook hier zijn alle wanden voorzien van renovlies.
Ruime overloop.
Mooie moderne badkamer met witte en zachtgrijze betegeling, een inloopdouche met stortdouche en draingoot, een zwevend toilet en een modern houtlook wastafelmeubel met een badkamerkast.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.40 x 2.80 m.
Slaapkamer II, afm. ca. 3.44 x 2.21 m.
Slaapkamer III, afm. ca. 3.31 x 2.81m.
Slaapkamer I en II zijn beiden voorzien van een rolluik.

2e verdieping:
Overloop. Wasruimte met een dakraam, de wasmachine- en drogeraansluiting en de opstelling van de c.v. combiketel (Intergas HRE Eco).
Slaapkamer IV, afm. ca. 4.18 x 2.52. Deze kamer heeft een groot dakraam. Vanuit deze kamer is middels een vlizotrap de bergvliering te bereiken.
Slaapkamer V, afm. ca. 5.08 x 2.33/2.88m. Deze kamer heeft een grote dakkapel met kunststof kozijnen, dubbele beglazing en een rolluik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 132 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 474,6m³
- Gelegen op 104 m² eigen grond
- Bouwjaar 2016
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen en alle ramen zijn voorzien van horren
- De gehele woning is voorzien van renovlies op de wanden
- Energiezuinige woning met vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond en 1e verdieping. Op de zolder ligt ook een lus van de vloerverwarming om boven de 15 graden te blijven.
- Op het dak van de woning liggen 6 zonnepanelen
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Intergas HRE ECO 2016)
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 485.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.