Zoek je een eengezinswoning in de Indische Buurt? Ben je handig en vind je het leuk om een woning helemaal naar eigen inzicht en wensen aan te passen? Dan is dit je kans!

Midden in de rustige en aantrekkelijke Insulindestraat ligt deze 4-kamer eengezinswoning waar de huidige eigenaar altijd met veel plezier heeft gewoond. De woning is gelegen op een ruim perceel van 165 m2 eigen grond en beschikt over een voortuin en diepe achtertuin op het oosten. In de Indische Buurt is het goed wonen met alle voorzieningen in de omgeving. Binnen 10 minuten loop je zo het centrum in en om de hoek vind je een bushalte voor het openbaar vervoer dat aansluit op het metronet van Rotterdam. Er is in de straat nog aandacht voor elkaar. De diepe tuin heeft veel zon en er staat een ruime, kunststof schuur. Een fijne plek voor het stallen van fietsen of bijvoorbeeld uw motor.

Ben je op zoek naar een op te knappen eengezinswoning met veel buitenruimte? Kom dan zeker kijken!

Indeling:
Begane grond:
Via de diepe voortuin bereik je de voordeur.
Entree met hal met diepe trapkast voorzien van meterkast en een schuifdeur naar de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft door de diepe voortuin veel privacy.
De woonkamer is voorzien van een vaste kastenwand en een deur naar de tussenhal met toegang tot het toilet, tuin, 1e verdieping en de keuken.
De keuken ligt direct achter de woonkamer en kan eenvoudig bij de woonkamer getrokken worden, zodat een grote doorzon-woonkamer ontstaat. De keuken is verzorgd en voorzien van een eenvoudige opstelling met een losse kookplaat. Vanuit hier heb je een leuk uitzicht op de diepe tuin. Via de tussenhal bereik je de achtertuin. Deze is geheel bestraat en voorzien van een kunststof schuur en een achterom naar de steeg.

1e verdieping:
Ruime overloop met luik naar de bergvliering.
Slaapkamer I en II aan de voorzijde, beide voorzien van een vaste kast. Slaapkamer III, gelegen aan de achterzijde en ook hier weer voorzien van een vaste kast.
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van daglicht en is voorzien van een douche-opstelling en aansluitpunt voor de wasmachine.

Vliering:
Grote bergvliering aanwezig, thans niet beloopbaar.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1951;
-Woonoppervlakte: 77 m2 volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 240 m3;
-Gelegen op 165 m2 eigen grond;
-Deels voorzien van Merbau hardhouten kozijnen met deels dubbel glas;
-Betonnen vloeren aanwezig;
-Verwarming via CV-combi (Nefit Economy VR, 2008);
-Voor- en achtergevel bekleed met kunststof gevelbekleding;
-Voor- en diepe achtertuin met schuur:
-De elektrische installatie bestaat uit 3 groepen en een aardlekschakelaar;
-De woning is naar eigen inzicht aan te passen en te moderniseren,
-Er zal een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 179.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.