Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Irisstraat 19

3135 HK, Vlaardingen

Verkocht
€ 319.000 k.k.
106m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Zoek je een instapklare én sfeervolle jaren '30 woning? Kom dan eens kijken bij dit plaatje!

Deze goed onderhouden 5-kamer woning is modern afgewerkt met behoud van de sfeer van het huis. Zo zijn praktisch alle kozijnen uitgevoerd in kunststof met dubbel glas, in 2015 is een nieuwe, complete keuken geplaatst, in 2018 is het toilet vernieuwd en verder zijn de muur- en vloerafwerking strak. Op zolder is een dakkapel over de nok geplaatst zodat, naast de 3 slaapkamers op de 1e verdieping, een fijne zolderverdieping is ontstaan. Ook de dakkapel is in kunststof uitgevoerd en voorzien van een rolluik. En wat dacht je van die mooie markiezen aan de voorzijde... het maakt het geheel af!
De ligging van de woning is ideaal gelegen met vrij uitzicht aan de voorkant op de dijk én daardoor veel privacy. De woning ligt centraal ten opzichte van alle voorzieningen; 2 straten verderop vind je een basisschool en achter de dijk tref je het openbaar vervoer, het Buizengat en stadspark ’t Hof. Zelfs het centrum is op loopafstand!

Indeling:
Via de verzorgde en diepe voortuin met handige buitenkraan, bereik je de voordeur.
Entree, gang met meterkast, grote trapkast en een vernieuwde toiletruimte. Het toilet is voorzien van mat witte wandtegels en Portugese vloertegels die doorlopen naar de achterwand, een zwevend closet, een fonteintje en een handig inbouwreservoir voor de toiletrollen. Via de deur met glasverdeling bereikt u de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie Quickstep laminaatvloer en heeft een sfeervolle erker aan de voorzijde. De wanden en het plafond zijn gestuct én er is een open haard. De schuifpui naar de tuin zorgt voor veel daglicht en een vrij zicht op de achtertuin. De halfopen hoekkeuken bevindt zich aan de achterzijde en is in 2015 nieuw geplaatst. Deze witte Bruynzeel hoekopstelling is voorzien van een houtlook kunststof aanrechtblad en alle denkbare apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven, 4-pits gasfornuis met wokbrander, vlakscherm afzuigkap, een handige carrouselkast en een plintboiler.
Via de keuken is er tevens een deur naar de achtertuin.

De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft veel zon in de zomermaanden. Ook hier weer veel privacy en vrije ligging ten opzichte van de overige bebouwing! Deze tuin heeft fijne zon- en schaduwplekken, veel vaste beplanting en mooi kunstgras. De houtbetonschutting is in 2019 nieuw geplaatst en er is ook hier weer een buitenkraantje. De grote schuur achter in de tuin is voorzien van elektra en heeft een achterom naar de steeg.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer en ook hier weer een strakke wandafwerking.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van schuifkastenwand.
Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met leuk uitzicht over de dijk.
Slaapkamer III, zijkamer, eveneens gelegen aan de voorzijde en thans in gebruik als werkkamer.
De badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een mat witte wand- en antracietkleurige vloertegel, ligbad, dubbel wastafelmeubel met spiegelkasten, een 2e toilet, verlaagd plafond met spots en achter een muurtje de aansluiting voor de wasmachine en droger. Via de badkamer is er toegang tot het balkon.

2e verdieping:
Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie laminaatvloer. De dakkapel over de nok zorgt ervoor dat de zolder als volwaardige ruimte gebruikt kan worden! Je vindt hier een ruime slaapkamer IV met veel bergruimte achter de schotten en een elektrisch rolluik aan de voorzijde. Tevens bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel en op deze verdieping is tevens een 2e aansluiting voor de wasmachine in de berging.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932;
-Woonoppervlakte: 106 m² gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 396 m³;
-Gelegen op een perceel van 144 m² met eeuwigdurend recht van erfpacht, vaste canon van € 26,14 per jaar;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit Smartline, 2007);
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een aardlekschakelaar;
-Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Balkondeur badkamer en voordeur uitgevoerd in hout. -Vrijwel alle draaiende delen zijn voorzien van vliegenhorren;
-In de kruipruimte zijn schelpen aangebracht;
-Markiezen op de begane grond en 1e verdieping aan de voorzijde, de zolderverdieping is aan de voorzijde voorzien van een elektrisch rolluik;
-Energielabel E;
-Oplevering: zomer 2021.

Vraagprijs € 319.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
106m²
Perceeloppervlakte
144m²
Inhoud
396m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Rolluiken, Rookkanaal, Schuifpui, TV-Kabel

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Nefit Smartline (2007, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Noordoost, 66m², 570×1155cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Irisstraat 19", "zipCode": "3135 HK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9151921, "lng": 4.3498392, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 57

€ 362.500 k.k.

Verploegh Chasseplein 2 e

€ 275.000 k.k.

Oosthavenkade 18 a

€ 329.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen