Inpakken en verhuizen maar… dat kan met deze instapklare 3-kamer bovenwoning!

Gelegen aan de Jacob van der Wintstraat, in een oase van ruimte en rust én met het centrum om de hoek vind je deze ruime dubbele bovenwoning. Deze woning is onlangs geheel gerenoveerd en daardoor instapklaar! Alles is vernieuwd; denk daarbij aan elektra, CV-installatie, gestucte wanden, laminaatvloeren, moderne keuken, prachtig sanitair, deuren en zelfs de indeling is aangepast waardoor een ruime bovenwoning is ontstaan!

De ligging aan de dijk geeft een extra dimensie aan de woning, er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

De woonkamer is een fijne, open ruimte met moderne keukenopstelling en op de slaapverdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Je zult versteld staan….!

Indeling:

Begane grond:
Entree op de begane grond. Meterkast en trap naar de woonverdieping op de 1e verdieping.

1e verdieping:
Zodra u boven bent wordt u meteen gegrepen door het licht en de ruimte van het huis!
Er is een ruime overloop met een 2e trap naar de slaapverdieping. Modern betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fontein.
Via de tussendeur met “staallook” bereik je de woonkamer.

De woonkamer is een mooie, open ruimte met veel ramen en een prachtig uitzicht op het groen van de dijk! Hier kunt u in het brede raamkozijn genieten van het uitzicht, terwijl de bomen en het groen u veel privacy in de woning geven! De woonkamer heeft een speelse indeling en aan de achterzijde is een moderne, zwarte keuken geplaatst met een rechte opstelling voorzien van koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en een inductiekookplaat met afzuigkap. Hier vind je ook een deur naar een ( klein) achterbalkon.

2e verdieping:
Ruime overloop met nieuw geplaatst dakraam. Dit geeft veel licht! Vaste kast met opstelplaats voor de CV en mechanische ventilatie. 2e vaste kast met opstelplaats voor de wasmachine.
Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met dakkapel.
Slaapkamer II, gelegen op de hoek met een mooi vrij zicht.
De grote badkamer is werkelijke een wellness en is voorzien van luxe betegeling, een dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met glazen wand, 2e toilet, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1932;
-Woonoppervlakte: 95m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 298,8m³;
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Het pannen dak aan de voorzijde is in 2015 vervangen ( latten en dakpannen);
-In 2013 zijn de platte daken vervangen;
-Verwarming en warm water door middel van geheel in 2020 nieuw geplaatste CV-installatie, (Remeha);
-Alle elektra vervangen, muren gestuct, vloeren geplaatst, nieuwe keuken, nieuw toilet en nieuw geplaatste badkamer in 2020;
-De Vve is recent opgericht door splitsing en is actief gemaakt. De maandelijkse bijdrage is € 54,-;
-Optioneel kan er een berging worden gerealiseerd;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 265.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.