Starters opgelet! Zoek je een fijn, knus én instapklaar appartement? Kom dan eens kijken bij deze 2-kamer woning!

Dit appartement is gelegen op de hoek van een verzorgd complex en door de gunstige ligging aan het aan het eind van de galerij en heb je optimale privacy! Het appartement ligt op de 2e verdieping van een fijn wooncomplex met gezamenlijke tuin, lift en keurige entree. Winkels en het openbaar vervoer vind je om te hoek. Ga je liever de natuur in? Op 5 minuten fietsafstand vind je recreatie met o.a. een golfbaan.

Het appartement is goed onderhouden en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en het keukenraam is voorzien van een elektrisch sunscreen. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer en de keuken is modern uitgevoerd. Vanaf het gezellige balkon aan de voorzijde heb je een mooi én vrij uitzicht over het groen.
Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE en er is een berging in de onderbouw aanwezig. Voor- en achter het complex is een gezamenlijke tuin met veel groen, dat geeft ruimte om het gebouw.
Kom kijken en wie weet start je wooncarrière hier!

Indeling:
De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Hal met diepe vaste kast met vernieuwde meterkast.
Gedeeltelijk wit betegelde badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel met spiegel en aansluiting voor de wasmachine.
De keuken bevind zich aan de galerijzijde en vanuit hier heb je ook weer dat leuke uitzicht! De opstelling is uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling met kunststof aanrechtblad, 4 pits gaskookplaat, grote spoelbak en opstelplaats voor de badgeiser. In de keuken vind je ook een vaste kast welke in gebruik is als voorraadkast.
De gezellige en zonnige woonkamer heeft een vaste kast. Vanuit de woonkamer heb je een vrij zicht op de gemeenschappelijke tuin. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer. Deze ruime slaapkamer heeft 2 vaste kasten en middels openslaande deuren toegang bereik je het zonnige balkon. Vanaf dit balkon heb je weer dat leuke uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
In de onderbouw is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 48m², gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud: 158m³;
- Bouwjaar 1960;
- Gelegen op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 68,07, einddatum recht 1 oktober 2060;
- Warm water via badgeiser (eigendom, Fasto 2004);
- Verwarming middels blokverwarming;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Bijdrage VvE € 275,= per maand inclusief € 60,= stookkosten;
- Energielabel E, geldig tot 14-07-2025;
- Oplevering in overleg, gewenst per 1 oktober 2023.

Vraagprijs € 184.500,= k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.