In een goed onderhouden appartementencomplex omgeven door het groen bieden wij u dit fijne 2- kamer appartement aan. Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag en is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Er is een moderne keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur. De woonkamer is een gezellige ruimte en de slaapkamer grenst direct aan de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het zonnige balkon. Vanuit hier heeft u een mooi uitzicht op de groene omgeving.

Het complex is centraal gelegen op loopafstand van de winkels, het openbaar vervoer (bus en metro), de Heemtuin en de uitvalswegen. Voor recreatie in de natuur loopt u zo naar de Krabbeplas of de Broekpolder. Er is een actieve VVE en het is hier rustig wonen!

Indeling:
Centrale entree met de brievenbussen, trapopgang, toegang tot de bergingen en de lift naar de verdiepingen.

3e verdieping:
De entree van het appartement is gelegen aan de galerij van de 3e verdieping. In de hal is een ruime berging met de meterkast (6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars).
De geheel betegelde badkamer heeft lichte wandbetegeling en is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en opstelplaats voor de 50L boiler.
Aan de voorzijde ligt de ruime keuken. Deze is voorzien van een modern grijze opstelling en een houtlook kunststof aanrechtblad, afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en een close-in boiler. In een nis staat de losse koel-vriescombinatie. De wanden van de keuken zijn betegeld en op de vloer liggen tapijttegels.

De knusse woonkamer heeft een fijne lichtinval en een vrij en groen uitzicht over de gemeenschappelijke tuin. De schuifdeur brengt u naar de grote slaapkamer welke is voorzien van twee vaste kasten en een kunststof schuifpui naar het balkon. Ook vanaf het balkon heeft u dat mooie groene uitzicht.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47,1 m², gemeten volgens NEN2580;
- Inhoud ca. 159 m³;
- Bouwjaar 1963;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 68,07 per jaar, recht lopend tot en met 30-09-2060;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels 50L boiler, eigendom);
- Actieve VvE, bijdrage € 315,- per maand inclusief voorschot stookkosten van ca. € 100,- per maand;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing, achterzijde voorzien van kunststof kozijnen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 180.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.


Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.