In de Westwijk gelegen modern 2 kamer appartement met een prachtige badkamer en een moderne keukenopstelling. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE. Eenmaal binnen in het appartement valt direct het mooie groene uitzicht op de gezamenlijke tuin op. De woonkamer en de hal hebben mooie strak gestucte wanden in combinatie met glasvlies en vanuit de slaapkamer heeft u dubbele deuren naar het balkon.

De centrale ligging nabij de winkels, het openbaar vervoer, de Heemtuin en de uitvalswegen is ideaal. Voor een mooie wandeling in de natuur bent u zo bij de Krabbeplas en de Broekpolder.

Wij verwelkomen u graag bij dit leuke moderne 2 kamer appartement!

Indeling:
Gezamenlijke entree met de brievenbussen, trapopgang en de lift naar de verdiepingen.

De entree van het appartement is gelegen op de 4e woonlaag en vanaf de galerij heeft u een mooi groen uitzicht.
U komt het appartement binnen in een ruime hal met een grote bergkast met de meterkast. De hal is netjes gestuct, voorzien van glasvlies en op de vloer liggen lichte plavuizen.

De prachtige moderne badkamer heeft lichte wandbetegeling, zwarte vloertegels, een ruime inloopdouche met een draingoot, een lichte houtlook wastafelmeubel met een spiegel, een zwevend toilet en spots in het plafond. In de badkamer is een afzuiging aanwezig.

De ruime keuken is voorzien van een moderne mat witte keukenopstelling met een beige composiet aanrechtblad, een los fornuis (ter overname), een RVS afzuigkap, een grote kast met de opstelling van de boiler (120l.) en de wasmachine (ter overname) en een vaste kast met ruimte en aansluiting voor het plaatsen van een koelkast en een magnetron.
Op de vloer liggen dezelfde mooie zwarte tegels als in de badkamer.

Mooie ruime woonkamer met gestucte wanden met vliesbehang en een schuifdeur naar de slaapkamer. De slaapkamer heeft een strakke houtlook laminaatvloer en dubbele deuren naar het balkon. Vanaf het balkon heeft u een mooi groen uitzicht. De twee vaste kasten zijn ideaal voor het opbergen van uw kleding.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47 m², gemeten volgend NEN2580 norm
- Inhoud ca. 156,1 m³
- Bouwjaar 1963
- Gelegen op erfpachtgrond, canon € 68,07 per jaar, recht lopend tot en met 30-09-2060
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water middels boiler (120l. eigendom)
- Actieve VvE, bijdrage € 215 per maand. Voorschot stookkosten € 60,- per maand
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule, een niet-bewoners clausule en een as is-where is clausule worden opgenomen
- Het transport van het appartement dient plaats te vinden bij Van Gastel notarissen te Vlaardingen
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 190.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.