Nabij het gezellige centrum van Vlaardingen ligt in een rustige straat deze leuke 4 kamer bovenwoning. De woning heeft een royale woonkamer, een keurige keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een zonnig balkon op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een 2e balkon met een ruime afmeting. Vanuit één van de kamers is nog een handige bergvliering te bereiken.

De ligging nabij de winkels, de restaurants, het openbaar vervoer en de uitvalswegen is ideaal.

Bel nu voor een afspraak en wij laten u graag deze leuke bovenwoning live zien!

Indeling:
Entree met meterkast (8 groepen een dubbele aardlekschakelaar) en een trap naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met een moderne toiletruimte met lichte betegeling, een zwevend toilet en een hoekfonteintje.

Via een mooie met deur met glasverdeling komt u in de ruime woonkamer met een mooie houtlook laminaatvloer. Deze mooie laminaatvloer loopt door naar de keuken en de overloop. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gespoten en zodoende in elk gewenste kleur te schilderen.

De half open keuken heeft een vanille/beuken L-vormige inrichting en is voorzien van een elektrische kookplaat met een RVS afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vaatwasser en een boiler.

Vanuit de keuken bereikt u het op het zuidoosten gelegen balkon. In 2019 is de reling van dit balkon vervangen en in 2020 het dakleer van de vloer.

Moderne badkamer met crème kleurige betegeling, een ligbad met douchegedeelte, een dubbel modern wastafelmeubel en spotverlichting in het plafond.

2e verdieping:
Overloop.
Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een grote dakkapel, een lichte houtlook laminaatvloer en een vlizotrap naar de bergzolder. Tevens zijn er twee vaste kasten waarvan één met de opstelling van de c.v. combiketel (Bosch), de wasmachine en de droger.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een vaste kast.
Slaapkamer III geeft toegang tot het ruime op het zuidoosten gelegen balkon. Dit balkon is mooi ruim van opzet en is voorzien van houten vlondertegels, een vernieuwde reling en een zonnescherm.

Aan de achterzijde van het appartementenblok bevindt zich een berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 80,5 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 291,2 m³
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Bosch 2009)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage thans € 60,- per maand
- Het ruime balkon op de 2e verdieping is niet opgenomen in de splitsingsakte en behoort derhalve niet tot het verkochte.
- Energielabel F, geldig tot 06-09-2028
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 1 januari 2023

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.