Ben je op zoek naar een ruim 3- voorheen 4-kamer appartement? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak en wij laten je graag dit leuke appartement zien!

Het appartement is gelegen op de 1e verdieping, is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en door de prettige indeling zijn alle ruimtes ruim bemeten.
Vanuit de galerij komt u bij de entree van het appartement. Via de hal zijn nagenoeg alle ruimtes bereikbaar waaronder de keuken, badkamer, hoofdslaapkamer en de woonkamer. De 2e slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer.
Achter het appartementencomplex is een groot grasveld met een speelse indeling, waar kinderen heerlijk vrij kunnen spelen.

Het complex is verzorgd en er is een actieve VVE.

Nabij het appartement zijn het natuurgebied De Broekpolder en De Krabbeplas. Op loopafstand vindt u scholen, winkels en openbaarvervoer.

Indeling
Vanuit de centrale entree op de begane grond loop je naar de eerste etage. Via de galerij kom je bij het appartement.
Bij de entree vind je de meterkast en de vloer is afgewerkt met plavuizen in een lichte kleur welke doorlopen naar de hal, keuken en woonkamer.
Vanuit de hal bereik je nagenoeg alle vertrekken.
De woonkamer is door de grote raampartij zeer licht en heeft een prettige afmeting. Vanuit de woonkamer kom je in slaapkamer II. Deze kamer is eventueel toe te voegen aan de woonkamer, maar is thans in gebruik als studeerkamer.
De keuken is zeer ruim waardoor het mogelijk is om een extra tafel/bar te plaatsen. Het keukenblok is in lichte opstelling uitgevoerd en is voorzien van 4-pits gaskookplaat met vlakscherm en een kunststof aanrechtblad met achterwandbetegeling welke doorloopt over de zijwand. Het plafond is verlaagd met inbouwspots. In de vaste kast is de opstelling van de CV- combiketel (ca. 2015).

De badkamer is vergroot doordat deze is samengevoegd met het toilet. De badkamer is volledig betegeld met een witte en blauwe tegel en voorzien van een douchecabine, zwevend wandcloset, wastafelmeubel met spiegelkast, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Naast de badkamer bevindt zich de hoofdslaapkamer, dit waren voorheen 2 kamers. De vloer is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden met behang. Vanuit de hoofdslaapkamer heb je via 2 deuren toegang tot het balkon, welke is gelegen op het oosten.

In de onderbouw is een eigen kelderbox.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 68,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 220,9 m³;
- Bouwjaar 1958;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopende tot en met 14-02-2056, canon ca. € 46,- per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel volledig vervangen in ca. 2015;
- Geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Actieve VvE, bijdrage thans € 155,- per maand;
- Berging in de onderbouw;
- Energielabel B, geldig tot 04-10-2032;
- In de koopovereenkomst zal een Niet-bewonersclausule én Ouderdomsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 205.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.