Wat een mooie ruime maisonnette met een riante living en een echte leefkeuken mogen wij u aanbieden. De woning heeft een aparte entree op de begane grond, waarbij de ruime hal je direct in de mooie leefkeuken brengt. Deze leefkeuken is voorzien van een moderne hoogglans witte opstelling met inbouwapparatuur. De naastgelegen inpandige berging heeft een deur naar de parkeerplaats in de garage. Op deze manier brengt u zo uw boodschappen in de keuken.

Op de 1e verdieping bevindt zich de riante living met aangrenzend een heerlijk op het zuiden gelegen terras. Er is een 2e entree op deze verdieping via de brede galerij. Op deze galerij kunt u zomers van het avondzonnetje genieten.
Verder zijn er op deze verdieping 2 ruime slaapkamers en is er een 3e slaapkamer gecreëerd. De badkamer is echt prachtig met een ruime douchehoek met glazen deur en een dubbel wastafelmeubel. Er is een aparte 2e toiletruimte en een ruime inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine en de droger.

Het geheel is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve VvE op loopafstand van het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier, de scholen, het openbaar vervoer en het mooi aangelegde Nieuwlantpark.
Bent u op zoek naar maar liefst 132 m² woonruimte in een fijne woonwijk met alle voorzieningen in de buurt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij deze mooie en ruime maisonnette!

Indeling:
Begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang naar de 1e verdieping. Moderne toiletruimte met taupe kleurige betegeling in combinatie met kleurrijke Italiaanse tegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
Mooie ruime woonkeuken met een hoogglans witte keuken opstelling met een crème composiet aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 5 pits RVS gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een Quookerkraan, een ingebouwde koffiemachine, een combi-oven, een koelkast en een vriezer. Op de vloer ligt een mooie houtlook pvc vloer, welke doorloopt naar de hal.
Aan de keuken grenst een ruime inpandige berging met een deur naar de parkeergarage. Direct achter de woning bevindt zich de overdekte brede parkeerplaats.

1e verdieping:
Grote living met een mooie houtlook pvc vloer en dubbele deuren naar het heerlijk op het zuiden gelegen terras.
Naast de trapopgang is een wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en veel opbergruimte.

Ruime gang met toegang tot de overige vertrekken.
Slaapkamer I, afmeting ca. 4.33 x 3.40m.
Slaapkamer II, afmeting ca. 4.33 x 2.53m.
Slaapkamer I en II, zijn beiden voorzien van een elektrisch rolluik en een vaste schuifkastenwand.
Er is een 3e slaapkamer gecreëerd aan het einde van de gang met een afmeting van ca. 3.26 x 1.55m.

Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling in combinatie met een natuursteen look tegel, grijze vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
Vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008).
Prachtige badkamer met grote witte wandbetegeling in combinatie met natuursteenlook tegels en grijze vloertegels. Er is een riante douchehoek met een glazen deur en een zitje in de douche, een modern dubbel wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting en een designradiator.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 131,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 463,2 m³
- Bouwjaar 2008
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008)
- Afzonderlijke berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage. De parkeerplaats ligt direct achter de inpandige berging in de woning
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar
- Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,35 per maand
- Energielabel A
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 400.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580.. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.