Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Johan de Wittstraat 204

3135 RR, Vlaardingen

Verkocht
€ 329.000 k.k.
153m²
7 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Eigenzinnig en eigentijds… zo kunnen we deze fantastisch afgewerkte parkwoning met 2 parkeerplaatsen, 3 ruime slaapkamers én groot terras noemen!

De huidige eigenaar heeft de woning met veel smaak en luxe afgewerkt en daardoor is de woning zó te betrekken.
Zo is de keuken omgetoverd tot een plek waar je overdag heerlijk kunt vertoeven en het terras maakt hier direct deel van uit. Je laat de drukte van de dag achter je als je eenmaal relaxed in de woonkamer op de 2e verdieping voor de tv zit… De berging op de begane grond is onlangs geheel omgetoverd tot een handige plek voor de wasmachine, droger en er is ruimte genoeg voor de jassen en schoenen. Aan alles is gedacht. Er is zelfs extra bergruimte gemaakt onder de zithoek aan de voorzijde. Deze woning moet je beslist gezien hebben!

Deze bijzondere en riante split-level woning ligt aan de rand van het vernieuwde “’t Nieuwelant” park en heeft direct uitzicht over het water én het park. De gehele wijk heeft de laatste jaren een metamorfose ondergaan. Zo zijn er veel groen, het winkelcentrum “ Hogendorpkwartier “ligt om de hoek en in de wijk vindt je ook scholen en het station van de toekomstige “Hoekselijn”.

Indeling:
Begane grond:
Via het afgesloten binnenterrein treft u de 2 eigen parkeerplaatsen welke direct onder het terras liggen. De extra deur geeft toegang via de achterzijde. Hal met plavuizen vloer welke overloopt in de onlangs verbouwde garderobe welke doorloopt naar een fijne ruimte met ingebouwde kasten met werkblad en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Opgeruimd staat netjes!
De moderne toiletruimte is verplaatst naar een handige hoek én er is extra bergruimte gecreëerd onder het zit-werkgedeelte onder de keuken.

Halve trap naar boven alwaar voordeur aan parkzijde met leuke zithoek met een op maat gemaakte hoge bank waarachter de muur is afgewerkt met croco behang van Élitis. Een plek om heerlijk te werken terwijl u geniet van het groen. Deze verdieping is voorzien van whitewash dubbelgerookte eiken vloer.
Via 6 treden bereik je de woonkeuken met dezelfde eiken vloer. Deze droom van een op maat gemaakte keuken is compleet afgewerkt met een hoekopstelling met groot werkblad (8 cm dik composietblad), ombouw met kasten, vaatwasser, hoekkast, Italiaans 6 pits fornuis met dubbele oven en afzuigschouw.
Er is een kastenwand op maat gemaakt voorzien van koelkast met bovenladen, voorraadkast met laden en extra kastruimte. Ook in deze ruimte is er gewerkt met Élitis behang. Er blijft hier genoeg ruimte over voor een grote eet-leeftafel en vanaf hier is er direct zicht op het terras. Het ruime terras is te bereiken via een schuifpui en is voorzien van een elektrisch zonnescherm met sensor.

1e verdieping:
Deze verdieping is geheel voorzien van een grijze laminaatvloer.
Overloop. Geheel betegeld toilet met witte wand tegels, zwevend closet.
Slaapkamer I aan de voorzijde.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en voorzien van inbouwkast.
De badkamer is een absolute wellness… Deze ruimte is wit/taupe betegeld en een geheel af te sluiten inloopdouche voorzien van een regen- en handdouche, een zitje en een nis voor badspullen. Handdoekenradiator, werkblad met 2 waskommen en geïntegreerde kranen en een verwarmde spiegel met verlichting.
Voorzijde van het huis zijn alle ramen voorzien van een intergrale muggenhor. Achterzijde van het huis zijn alle ramen voorzien van een rolluik.

2e verdieping:
Eveneens geheel voorzien van een grijze laminaatvloer en Élitis paardenhaar behang.
De open ruimte van deze verdieping is thans in gebruik als woonkamer en dat geeft een bijzonder effect! Het mooie uitzicht over het park maakt het compleet.
Grote bergkast met opstelplaats voor de CV, koelkast en magnetron.
Slaapkamer III aan de achterzijde met schuifkastenwand. Voorzijde van het huis zijn alle ramen voorzien van een integrale muggenhor. Achterzijde van het huis zijn alle ramen voorzien van een rolluik.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2012;
- Woonoppervlakte 152,7m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Bruto vloeroppervlak 207,4m²;
- Inhoud 543 m³;
- Gelegen op erfpachtgrond met een 20 jaar vaste canon van € 2.124,- per jaar (aftrekbaar, er bestaat de mogelijkheid tot omzetting naar eigen grond);
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Intergas HRE, 2012);
- 2 parkeerplaatsen op afgesloten mandelig gebied. Bijdrage € 73,- per kwartaal;
- Zeer luxe afgewerkt en rustige ligging met direct zicht op groen en water;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 329.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 329.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
153m²
Perceeloppervlakte
81m²
Overig oppervlakte
13m²
Inhoud
544m³

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas HR (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
West, 23m², 526×430cm
Schuur
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Johan de Wittstraat 204", "zipCode": "3135 RR", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9148634, "lng": 4.3637701, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht

Inwoners

5335
Woningen

12115
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.