In het goed onderhouden wooncomplex Rietsingel I mogen wij u een mooi gelegen 3- kamer appartement met een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage aanbieden. Het appartement heeft een mooi uitzicht over het groen en het speeleiland en is volledig modern afgewerkt. Zo is het gehele appartement voorzien van een mooie laminaatvloer, glad gestucte wanden, aluminium kozijnen met dubbel glas en alle binnendeuren zijn luxe uitgevoerd. Er is een mooie ruime, lichte woonkamer en aan de voorzijde van het appartement is een leuke eetkamer, grenzend aan de keuken. Verder is er een moderne keuken met inbouwapparatuur, een complete badkamer en 2 ruime slaapkamers.
Om te genieten van het (avond-)zonnetje is er een balkon grenzend aan de woonkamer en aan de galerijzijde kunt u heerlijk genieten op het openbare terras op het zuiden.

Het appartement ligt in een complex met een actieve VvE en is gelegen aan een mooi park, ligt op loopafstand van het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, het openbaar vervoer en scholen.
Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen bij dit leuke appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met brievenbussen en bellentableau. Centrale hal met toegang tot de liften, de bergingen en de parkeergarage.
De entree van het appartement is gelegen op de 2e verdieping. Bij binnenkomst ziet u direct dat hier met zorg en aandacht is gewoond. Zo zijn alle wanden gestuct, zijn er luxe binnendeuren en ligt er door het hele appartement een mooie houtlook laminaatvloer.
Er is een diepe gang met toegang tot alle vertrekken. Verder zijn hier een meterkast (9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar) en een diepe vaste kast met een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2009).

Het toilet is strak uitgevoerd met witte wand- en antracietkleurige vloertegels, een zwevend toilet en een fonteintje.
De moderne en heerlijk ruime badkamer heeft dezelfde kleurstelling als het toilet en is uitgevoerd met een douchehoek, een ligbad, een wastafel en een spiegelkast.

De woonkamer is een prettige lichte living met een mooie uitzicht naar het Nieuwlantpark en een deur naar het kleine balkon. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de open moderne keuken in het midden van de woning. Deze keuken is uitgevoerd in het wit essen opstelling met een kunststof aanrechtblad met doorlopende achterwand en voorzien van een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combimagnetron. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime eetkamer.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een groot draai-kiepraam. Slaapkamer II is bereikbaar via de woonkamer en beschikt over een grote kastenwand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95,6m², gemeten via NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 302m³;
- Bouwjaar 2008;
- Gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2009);
- Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 155,57 , inclusief de parkeerplaats;
-Parkeerplaats nummer 33 in ondergelegen parkeergarage en een eigen berging aanwezig;
-Verkoop geschiedt door erfgenamen, derhalve wordt de Niet-bewonersclausule in de koopovereenkomst opgenomen;
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 379.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.