Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Johan de Wittstraat 45

3135 RH, Vlaardingen

Verkocht
€ 425.000 k.k.
161m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Aan de rand van de nieuwe woonwijk Babberspolder-Oost vindt u project “Rietsingel I” met Park “t Nieuwelant voor de deur. In één van de in 2009 gebouwde complexen vindt u dit zeer riante 4-kamer appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 161 m²! De woning is gelegen op de 2e verdieping en heeft een weids uitzicht op het groen van het park. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage en er is een zeer ruime aparte berging op de begane grond. Eigen grond.
Het appartement is luxe afgewerkt met houten lamelparket, glad gestucte wanden, een luxe keuken en complete badkamer.
De wijk is de laatste jaren omgetoverd tot een fijne, vernieuwde plek om te wonen. Zo vindt u scholen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier” op loopafstand. Bent u op zoek naar een instapklaar appartement met een luxe uitstraling? Komt u dan gerust eens kijken en wie weet geniet u komende zomer van uw uitzicht vanaf het balkon!

INDELING:

Begane grond:
Afgesloten en verzorgde entreehal met bellentableau en brievenbussen en toegang tot lift, trappenhuis, parkeergarage en bergingen.

2e verdieping:
Entree via de galerij. Zeer ruime en diepe gang met videofoon, meterkast, vaste kast met opstelling CV-combi en mechanische ventilatie. Geheel modern betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Om de hoek bevindt zich de riante garderobe nis en een grote inpandige berging alwaar opstelplaats wasmachine en droger.
En dan de woonkamer…bij binnenkomst via de fraaie tussendeuren ziet u meteen het riante uitzicht over het park. Er zijn 2 sets openslaande deuren die toegang bieden tot de buitenruimte van ca. 18m² met een ruim zitgedeelte. De woonkamer heeft méér dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek, het ingebouwde tv-meubel en een plek om aan de grote eettafel te zitten.
Om de hoek bevindt zich de halfopen keuken. Deze is modern uitgevoerd in een “Leemkleur- hoekopstelling met hardstenen aanrechtblad en spatrand. Deze opstelling is uitgevoerd met een vaatwasser, 1,5 spoelbak, afzuigkap, 4 pits kookplaat en grote laden. De hoge opstelling is voorzien van een koelkast met groentelade en een combi-oven.
Deur naar de bijkeuken/berging van bijna 4 m².

Slaapkamer I aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer III, tevens ouderslaapkamer, gelegen aan balkonzijde met vrij uitzicht. Deze kamer is uitgevoerd met een zeer grote schuifkastenwand.

Zeer ruime badkamer met moderne betegeling, ruime douche met zitrand en regendouche. Dubbel wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2009;
-Woonoppervlakte: 161 m², gemeten volgens NEN 2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 485 m³
-Gelegen op EIGEN GROND;
-Mogelijkheid tot creëren 4e slaapkamer;
-Berging én eigen parkeerplaats in de parkeergarage aanwezig;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (2009, Remeha Avanta);
-De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Geheel voorzien van een mooie lamelparket houten vloer;
-Vrijwel alle wanden strak afgewerkt;
- Actieve Vereniging van Eigenaren, met een bijdrage van € 186,28 per maand;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 425.0000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Galerijflat, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Johan de Wittstraat 45", "zipCode": "3135 RH", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.91675, "lng": 4.3629985, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Voorstraat 48

€ 399.000 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 347.500 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen