U zoekt een speels ingedeelde eengezinswoning in een leuke wijk met alle voorzieningen in de buurt? Dan moet u zeker een kijkje komen nemen bij deze mooie drive-in woning.

De woning wordt netjes bewoond en heeft een moderne keuken en badkamer. De voormalige garage is nu in gebruik als wasruimte en berging maar kan eenvoudig weer omgebouwd worden naar een garage. Voor de garage is voldoende ruimte voor het parkeren van uw auto.
Op de 1e verdieping bevindt zich een ruime woonkamer met moderne open keuken en een heerlijk terras. Op de begane grond en op de 2e verdieping zijn in het totaal 3 slaapkamers.
Als buitenruimte is er ook nog een ruime tuin met een houten chalet.

De woning is gelegen in de fijne Holy wijk nabij winkelcentrum de Loper, de scholen, het openbaar vervoer en de natuur van de Broekpolder.

Indeling:
Voortuin met grote oprit voor de garage, waar u 2 auto’s kunt parkeren.
Entree, garderobe nis, meterkast met 8 groepen en dubbele aardlekschakelaar. Gang met lichte houtlook laminaatvloer, een verlaagd plafond met spotverlichting en een vaste kast met opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2010).
Moderne toiletruimte met zwart/witte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
De garage is verkleind waardoor er een berging, een aparte wasruimte en een opbergzolder is ontstaan.
Grote slaapkamer met vaste wastafel en deur naar de gezellige tuin. De tuin is gelegen op het noord-oosten, heeft moderne bestrating met groene beplanting en een houten chalet.

1e verdieping:
Ruime en lichte woonkamer met een houtlook laminaatvloer en een verlaagd plafond met spots.
Er is een airco aanwezig welke kan koelen en verwarmen.
Moderne keuken in een lichte houtlook L-vormige opstelling met een apparatenkast en voorzien van een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser (2021) en een combi-oven.
Via de keuken bereikt u het heerlijke betegelde terras waar u de hele middag van het zonnetje kunt genieten.

2e verdieping:
Overloop met white wash laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamer, afm. ca. 4.26 x 2.93m.
Slaapkamer, afm. ca. 4.30 x 3.17m.
Ruime badkamer met crème/witte betegeling, een ligbad met douchescherm, een zwevend toilet, een wastafelmeubel met spiegelkast, een hoekkast en een verlaagd plafond met spots en afzuiging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 105,5 m²
- Inhoud ca. 384,8 m³
- Bouwjaar 1970
- Gelegen op 156 m² EIGEN grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2010)
- Airco op de 1e verdieping (2020)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen. Alleen de garagedeur en voordeur met naastgelegen kozijn zijn in hout uitgevoerd.
- De dakbedekking is twee jaar geleden vernieuwd en het balkon is gerenoveerd
- Oplevering 4 weken na oplevering nieuwe woning verkoper, doch uiterlijk 01-03-2022

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.