Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Johanna Naberkade 30

3137 TM, Vlaardingen

Verkocht
€ 389.500 k.k.
135m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

In een rustige woonwijk langs de “Vlaardingse Vaart” vindt u deze ruim opgezette 5 kamer vide-woning met maar liefst 179m² bruto vloeroppervlak. De woning is goed onderhouden en heeft 2 parkeerplaatsen op eigen terrein én een inpandige garage! De achtertuin is gelegen op het zonnige Westen en ligt direct aan het binnenwater “t Oog”, een heerlijke plek om rustig van uw tuin te genieten!

De woning is goed onderhouden, het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 uitgevoerd en in 2011 is een moderne keuken geplaatst.
De wijk is vanaf begin jaren ’90 gebouwd en is van begin af aan een fijne plek geweest om kinderen te laten opgroeien of gewoon rustig te wonen. De brede straat welke eindigt in een doodlopend stukje is daar een groot voordeel van! Recreatiegebied “Broekpolder” met het water en groen, bevindt zich direct achter de wijk. Basisscholen bevinden zich op loopafstand en winkelcentrum “de Loper” ligt op 5 fietsminuten. Kortom; een heerlijke woning op een fijne plek!

Indeling:
Entree, gang met meterkast en geheel betegeld toilet met zwevend closet en fontein. Inpandige deur naar de garage. De ruime garage is uitgevoerd met een overheaddeur, wateraansluiting, verwarming en elektra.
Vanuit de gang bereikt u de woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is breed van opzet en heeft een vide wat de woonkamer bijzonder maakt. De schuifpui met convectorput en de lichte plavuizen met vloerverwarming ( gang, keuken en woonkamer) maken het compleet. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2011 vervangen door een moderne witte opstelling met laden, grote hoekkast en zwart composiet werkblad. Alle apparatuur zoals koelkast, vriezer, combi-oven, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en vaatwasser zijn aanwezig.

Via de schuifpui bereikt u de tuin. De tuin is op het Westen gelegen en heeft een vrij uitzicht over het water en is afgewerkt met bestrating, houten vlonders en een elektrisch zonnescherm. Een fijn plek om heerlijk van de middag- en avondzon te genieten!

1e verdieping:
Via de open trap in de woonkamer bereikt u de speelse overloop met diepe vaste kast. Er is veel licht door het daklicht en u vindt op deze verdieping 4 slaapkamers.

2 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde, waarvan één toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Via een tussenhal aan de achterzijde bereikt u de andere 2 slaapkamers. Deze slaapkamers hebben weer direct zicht op het water. De tussenhal is eveneens voorzien van een vaste kast alwaar opstelplaats voor de CV , wasmachine en droger.
De geheel betegelde badkamer is keurig afgewerkt en is voorzien van een ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en heeft een extra deur naar de slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993;
- Woonoppervlakte: 135m², gemeten volgens NEN2580;
- Inhoud: 48Bm³;
- Gelegen op 160m² erfpachtgrond, canon afgekocht tot 17 december 2041;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Nefit Ecomline, 2004, jaarlijks onderhouden);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Schilderwerk buitenzijde, voor- en achter, in 2017 uitgevoerd;
- 2 parkeerplaatsen én verwarmde garage aanwezig;
- Energielabel B;
- Oplevering; 12 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 1 september 2018.

Vraagprijs € 389.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 389.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135m²
Perceeloppervlakte
160m²
Overig oppervlakte
20m²
Inhoud
485m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecoline (2004, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
West, 57m², 675×851cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Johanna Naberkade 30", "zipCode": "3137 TM", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.935302, "lng": 4.333333, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Holy-Noord

Inwoners

6131
Woningen

13290
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Holy-Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
34% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Holy-Noord t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Mozartlaan 33

€ 399.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.