Een modern 3 kamer appartement op de 3e verdieping met een mooi uitzicht richting de Vlaardingervaart en Midden-Delfland is nu te koop.
Er is een mooie ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met screens waar u ’s zomers tot laat in de avond van het zonnetje en het uitzicht kunt genieten. De half open keuken heeft een moderne zandbeige opstelling met een bruin composiet aanrechtblad en Neff inbouwapparatuur.
De prachtige badkamer is modern betegeld en heeft een ruime douchehoek met glazen wand en een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een designradiator.
De master bedroom heeft een mooie grote schuifkast en ook de 2e slaapkamer is goed van formaat.

U parkeert uw auto op uw eigen parkeerplaats en de landelijke ligging nabij het winkelcentrum de Loper en het openbaar vervoer (bus en tram) is ideaal.

Graag zien wij u voor een bezichtiging bij dit mooie appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Mooie centrale hal met de lift en de toegang tot de bergingen en het trappenhuis.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. U komt binnen in een ruime hal van waaruit alle vertrekken te bereiken zijn. De woonkamer is een gezellige kamer met een grote schuifpui (met plisséhor) naar het ruime en zonnige terras. Het terras heeft screens voor de warme zomer en u kijkt zo naar de Vaart en Midden-Delfland.

Half open moderne keuken uitgevoerd in zandbeige met bruin composiet aanrechtblad en aluminium achterwand. De keuken is voorzien van Neff inbouwapparatuur (vaatwasmachine, koel-vriescombinatie, magnetron, oven) en inductiekookplaat, Novy HR wasemkap met luchtgordijnfunctie en een Quooker.

In de hal bevindt zich een ruime bergkast en een kast met de opstelling van de c.v. combiketel en de wasmachine. Het keurige toilet heeft lichte betegeling, een duoblok en een fonteintje.
Slaapkamer I, afm. ca. 5.65/4.65 x 2.35m. Deze kamer is middels een schuifdeur van de woonkamer gescheiden en kan ook via de hal bereikt worden.
Slaapkamer II, afm. ca. 6.56/5.65 x 3.10m. Mooie grote slaapkamer met een grote inbouwkast.

De moderne badkamer heeft mooie grote witte wandtegels, zacht grijze vloer tegels, een ruime douchehoek met een glazen schuifwand, een modern badkamermeubel in houtlook met een spiegelkast, een badkamerkast, een zwevend toilet en een designradiator.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een berging en er is een eigen parkeerplaats bij het complex.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 97,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 294,5 m³
- Bouwjaar 1994
- Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31-08-2043
- Actieve VvE, bijdrage € 219,- per maand
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Bosch 2012). De VvE is voornemens in 2023 de c.v. ketels te vernieuwen, de kosten hiervoor zullen voor de eigenaren zijn.
- Energielabel C, geldig tot en met 23-07-2027
- Eigen parkeerplaats
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.