Als u op zoek bent naar een royaal 3 kamer hoekappartement met een magnifiek uitzicht op het prachtige Midden-Delfland en de Vlaardingse Vaart, dan nodigen wij u van harte uit om dit appartement te bezichtigen.
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping van het goed onderhouden wooncomplex Belvédère IV. Er is een mooie ruime woonkamer met toegang tot het zonnige balkon met serre en screens. De glazen panelen kunnen volledig dicht, zodat u hier alle jaargetijden heerlijk kunt zitten.
De open keuken heeft een lichte opstelling met inbouwapparatuur en er is een bijkeuken met de aansluiting voor de wasmachine en droger. De masterbedroom is ruim van opzet en ook de 2e slaapkamer heeft een mooie afmeting. De badkamer heeft een lichte betegeling en is voorzien van een douchehoek, een bad, een wastafelmeubel en een radiator.
De VvE onderhoudt het complex goed en u kunt uw auto op uw eigen parkeerplaats parkeren.

De landelijke ligging op korte afstand van het openbaar vervoer en het winkelcentrum De Loper is ideaal. Graag zien wij u tijdens een bezichtiging bij dit mooie appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Mooie centrale hal met toegang tot de bergingen, de lift en het trappenhuis.

De entree van de woning is gelegen op de 3e verdieping. U komt binnen in de ruime hal waar een keurig nette toiletruimte met witte betegeling, een duoblok en een fonteintje is. Tevens is hier een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel (Nefit Economy VR).
Een sfeervolle deur met glasverdeling brengt u in de mooie ruime en lichte woonkamer. De grote schuifpui en de raamkozijnen zorgen voor een fijne lichtinval. Het ruime balkon is een heerlijke plek om te genieten van het uitzicht over De Vaart en de polder. De glazen panelen kunnen helemaal open of dicht, zodat u hier het hele jaar kunt zitten. Als zonwering zijn screens aanwezig.
De open keuken heeft een crème opstelling met een houtlook aanrechtblad en is voorzien van een keramische kookplaat, een vlakscherm afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.
Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met de opstelling van de wasmachine en droger.
De badkamer is ruim van opzet en heeft witte gevlamde betegeling, een douchehoek met glazen wand, een ligbad, een modern wastafelmeubel met lades en een radiator.
Er is een ruime masterbedroom met een grote schuifkastenwand en ook de 2e ruime slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand. Vanuit beide slaapkamers kijkt u uit over de wijk en de polder.

In de onderbouw is een berging aanwezig en het appartement heeft een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 105,2 m² gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 324,9 m³
- Bouwjaar 1994
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond, recht eindigend en afgekocht tot 31-08-2043
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Nefit Economy VR. De VvE is voornemens in 2022 de c.v. ketels te vernieuwen, de kosten hiervoor zullen voor de eigenaren zijn. De hoogte van het bedrag is op dit moment nog niet bekend.
- Actieve VvE, bijdrage € 206,- per maand
- Eigen parkeerplaats
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 469.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.