Bent u op zoek naar een instapklaar 4 kamer appartement op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging bij dit mooie appartement! Het appartement heeft een ruime lichte woonkamer met een schuifpui naar het op het westen gelegen balkon, een schitterende hoogglans keuken met Bosch inbouwapparatuur en een moderne badkamer met een ruime douchehoek en een modern wastafelmeubel. Er zijn 3 slaapkamers waarvan de masterbedroom heerlijk ruim is.
Alle wanden in het appartement zijn voorzien van een strakke spachtelputzafwerking en alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
In de onderbouw is een afgesloten centrale hal met de brievenbussen en een lift en heeft elk appartement een eigen berging.

De ligging nabij de winkels, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en de mooie natuur van de Krabbeplas en de Broekpolder is ideaal.

Plan nu een bezichtiging en laat u verrassen door dit ruime appartement met zijn mooie afwerking en fijne lichtinval in alle vertrekken!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Grote centrale hal met de lift, trapopgang en de toegang tot de bergingen.
De entree van het appartement bevindt zich op de 4e verdieping. Er zijn per woonlaag 2 appartementen.
Bij binnenkomst zal u direct opvallen dat hier echt met zorg wordt gewoond. In de hal ligt een Quikstep houtlook laminaatvloer (2021) en een schitterende glazen taatsdeur brengt u in de mooie lichte woonkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en de grote kunststof schuifpui geeft toegang tot het ruime op het westen gelegen balkon. Het balkon heeft sfeervolle vlonders en u kunt hier tot laat in de avond van het zonnetje genieten.
De ruime keuken is uitgevoerd in een witte hoogglans opstelling met een zwart stenen aanrechtblad en heeft de volgende Bosch inbouwapparatuur; een 5 pits gaskookplaat met een RVS afzuigkap, een combi-oven, een oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Op de vloer liggen strakke zwarte plavuizen.
Het oorspronkelijk aan de keuken grenzende balkon is in het verleden dicht gemaakt en biedt nu plek voor extra opbergruimte en de opstelling van bv. een droger.
De moderne badkamer heeft een crème kleurige wandtegel, zwarte wand- en vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen deur, een aansluiting voor de wasmachine, de opstelling van de 80l. Daalderop boiler en een wastafelmeubel met een spiegel.
De toiletruimte heeft dezelfde kleurstelling als de badkamer en is voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.
De masterbedroom heeft net als de gang een Quikstep houtlook laminaatvloer (2021) en heeft een afmeting van ca. 4.05 x 3.69m.
Slaapkamer 2 en 3 hebben beiden een houtlook laminaatvloer. Slaapkamer 2 heeft een afmeting van ca. 3.81 x 2.40m. en slaapkamer 3 heeft een afmeting van ca. 3.17 x 2.55m.
In de hal bevindt zich de meterkast (6 groepen en een aardlekschakelaar en een tijdklok voor de boiler) en een garderobenis.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 90,8 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 292 m³
- Bouwjaar 1964
- Het appartementsrecht is volle eigendom, het gehele complex ligt nog op erfpachtgrond, recht lopend tot 31-07-2062
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen met kiepkantelramen met horren
- Verwarming via blokverwarming, stookkosten € 100,- per maand
- Warm water middels boiler Daalderop 2019
- Actieve VvE, bijdrage € 150,-
- Energielabel D
- Berging in de onderbouw
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.