Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Kemperhof 2

3135 RS, Vlaardingen

Verkocht
€ 459.000 k.k.
142m²
6 kamers
5 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wij mogen u met trots opnieuw een prachtige eengezinswoning aanbieden in de geliefde wijk “Vlaardings Geluk I”.
Deze heerlijke tussenwoning heeft een totale oppervlakte van ruim 142m², aan de achterzijde is een uitbouw van 2.4m geplaatst en de zolder is goed ingedeeld met 2 kamers én een handige vliering. Op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig en de badkamer en de keuken zijn helemaal naar deze tijd afgewerkt!
Aan de achterzijde ligt een mooie tuin op het zuiden met aangrenzend de eigen parkeerplaats voor uw auto. Aan de voorzijde van de woning vindt u een groen en autovrij hofje waar kinderen vrij kunnen spelen.

De woning is gelegen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen loopafstand. Denkt u daarbij aan openbaar vervoer, uitvalswegen, winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, basis- en voortgezet onderwijs.
Kortom; een ideale woning!

Indeling:
Begane grond.
Entree met meterkast bestaande uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. Licht betegeld toilet met een zwevend inbouw closet en een fonteintje.

De woonkamer heeft een uitbouw van 2.4m waardoor deze gerust riant is te noemen! Deze ruime kamer is mooi afgewerkt met een pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met renovlies behang met hoge plinten.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning is voorzien van een antracietkleurige opstelling met een houtlook kunststof werkblad en achterwand. De bovenkasten zijn voorzien van verlichting en alle benodigde inbouwapparatuur zoals een 6 pits Smeg gasfornuis met oven, extra combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser (2019), spoelbak met Quooker (2020) en RVS afzuigkap is aanwezig.
De trappen naar de eerste etage en tweede etage zijn in 2020 bekleed met vloerbedekking.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II en III bevinden zich aan de achterzijde van de woning.
Alle slaapkamers zijn mooi afgewerkt met behang en een laminaat vloer én zijn ruim van opzet.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van witte wand- en antracietkleur vloertegels, een 2e toilet, ligbad, aparte douche en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

Zolder:
Wat een ruimte heeft u hier....!
Op de zolder zijn twee kamers gerealiseerd én er is een extra bergvliering.
De slaapkamer aan de achterzijde is zeer ruim door de in 2018 geplaatste dakkapel. Deze is voorzien van rolluiken.
De tweede kamer op zolder is thans in gebruik als wasruimte en heeft een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook heeft deze kamer vaste kasten, waarin o.a. de CV-ketel is geplaatst. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de extra bergvliering.

Naast de bergvliering is er in beide kamers ook bergruimte achter de knieschotten. Deze zijn volledig toegankelijk.

Tuin:
Vanuit de woonkamer komt u via de deur in de zonnige achtertuin.
De tuin is gelegen op het zuiden, waardoor u lange uren kunt genieten van de zon! Liever in de schaduw uw drankje doen? Dat zet u eenvoudig het elektrische zonnescherm uit.
Achterin in de tuin staat een houten berging met elektra en ligt uw eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2013;
- Woonoppervlakte: ca. 142,2m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 507,3m³;
- Gelegen op 137m² EIGEN GROND;
- Eigen parkeerplaats achter in de tuin aanwezig. Mandelig terrein aanwezig, bijdrage VVE € 25,50 per maand voor het onderhoud en verlichting van het terrein;
- SWK-garantie op de bouw nog aanwezig;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Intergas hre, 2013, jaarlijks onderhouden);
- De elektrische installatie bestaat uit 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar (2018);
- Het aanwezige smart home systeem van Fibaro uit 2018 is ter overname.
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Schilderwerkzaamheden in 2017 uitgevoerd door erkend schilder;
- Glasvezel-internet aanwezig;
- Dakkapel met rolluik;
- 13 stuks zonnepanelen (2018) op het dak van de woning en dakkapel blijven achter. De 3 zonnepanelen op de berging zijn ter overname;
- Alle ruimtes zijn voorzien van rookmelders;
- Energielabel A
- Oplevering medio december 2021

Vraagprijs € 459.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
507m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 61m², 484×1270cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

[ { "address": "Kemperhof 2", "zipCode": "3135 RS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.915577, "lng": 4.361051, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westhavenkade 21

€ 479.000 k.k.

Esdoorndreef 26

€ 419.000 k.k.

Kethelweg 92

€ 525.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen