Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Kemperhof 8

3135 RS, Vlaardingen

Verkocht
€ 395.000 k.k.
140m²
5 kamers
4 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Unieke kans om te wonen aan dat fijne hofje in “Vlaardings Geluk”! De gewilde nieuwbouwwoningen in Vlaardingen-Babberspolder zijn inmiddels allemaal gerealiseerd en de bewoners zijn méér dan tevreden met hun woonomgeving!
In de 1e fase van Vlaardings Geluk bieden wij u deze fijne en zéér strak afgewerkte woning aan. Deze woning is direct gelegen aan het hofje waar uw kinderen met plezier buiten kunnen spelen. Vanuit de keuken zicht op de kinderen!
De woning is voorzien van een uitbouw van 2.4 m aan de achterzijde en de achtertuin is gelegen op het Zuiden. Direct achter de tuin parkeert u op uw eigen privé-parkeerplaats. De woning is voorzien van een uitgebreide keuken en modern sanitair en op de begane grond ligt een strakke plavuizen vloer met vloerverwarming. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolder! Gelegen op eigen grond.

De woning is gelegen op loopafstand van de winkels van het Van Hogendorpkwartier, de basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer en het mooi aangelegde “t Nieuwlant Park”. Ook de uitvalswegen, A20 en A4, zijn op korte afstand bereikbaar.

Nieuwsgierig? Kom snel kijken!

Indeling:

Begane grond:
Entree, gang met garderobe en meterkast. Modern antraciet betegelde toiletruimte met een zwevend closet en een fontein.
Trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer met hier ook weer de mooie antracietkleurige plavuizen met vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met glasvliesbehang. De woonkamer is met de uitbouw aan achterzijde van 2.4m een fijne ruimte! Er is een vaste kast en een openslaande deuren naar de tuin. De zonnige achtertuin is op het Zuiden gelegen en is modern aangelegd en voorzien van houten schuttingen, bestrating, een buitenkraan, elektrisch zonnescherm, een achterom en een houten berging.

Aan de voorzijde van de woonkamer ligt de open keuken met erker. Deze keuken is werkelijk een plaatje! De parallel opstelling met pijnboom-zwart houtfineer aan beide zijden maakt het geheel bijzonder! De lage opstelling is voorzien van een wit composiet aanrechtblad, spoelbak, vaatwasser, RVS afzuigschouw, 5-pits gaskookplaat en glazen achterwand. De hoge opstelling is uitgevoerd met een grote koelkast en een grote vriezer, combi-oven, stoomoven en veel kastruimte. Alle apparatuur is van Siemens.

1e verdieping:
Overloop.
Slaapkamer I aan de achterzijde met grote schuifkast.
Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de voorzijde met vrij zicht op het hofje

De luxe betegelde badkamer is ook hier weer voorzien van een moderne antraciet kleur tegel. Er is een grote inloopdouche, een 2e toilet, 2 hoge kasten en een breed wastafelmeubel.
Zolderverdieping:

Te bereiken via een dichte trap.
Grote, open ruimte met een dakraam aan de voor- en achterzijde met horren en verduistering, veel bergruimte achter de schotten en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. In een vaste kast vindt u de CV-combi en de ventilatiebox. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 2013;
-Woonoppervlakte: 140 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 473 m³;
-Gelegen op 137 m² EIGEN GROND;
-Eigen parkeerplaats achterin de tuin aanwezig. Mandelig terrein aanwezig, bijdrage VVE € 23,50 per maand voor het onderhoud en verlichting van het terrein;
-SWK-garantie op de bouw nog aanwezig;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Intergas hre, 2013, jaarlijks onderhouden);
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar;
-Begane grond voorzien van vloerverwarming en moderne plavuizen;
-Glasvezel aanwezig;
-Erker aan de voorzijde en dichte trap naar zolder;
-Zonnepanelen aanwezig;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 395.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
140m²
Perceeloppervlakte
137m²
Inhoud
473m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas HRE (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
37m², 485×768cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Kemperhof 8", "zipCode": "3135 RS", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.915677, "lng": 4.361473, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Oost

Inwoners

1852
Woningen

3860
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
40% - 37.6%


Geen kinderen
23% - 29%


Met kinderen
38% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Oost t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 335.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen