In de fijne Vogelbuurt van Maassluis met een diversiteit aan woningen en veel groen, vind je dit kleinschalige appartementencomplex. Op de 1e verdieping van dit complex ligt dit ruime en vooral lichte appartement! Het appartement telt 3 slaapkamers en een ruime woonkamer. Verder zijn er 2 balkons en is er een berging in de onderbouw.
Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De ligging van deze straat is ideaal! Zeer dicht gelegen bij winkelcentrum "Koningshoek". Verder is de oprit van de snelweg A20 binnen 10 minuten bereikbaar, net als het metrostation met binding tussen Hoek van Holland en Rotterdam.
Zie je jezelf al helemaal zitten in dit fijne appartement? Laat het ons weten en we plannen graag een bezichtiging voor je in!

Indeling:

Via het gesloten portiek bereik je de 1e verdieping alwaar 2 voordeuren.
Entree tot de brede en diepe gang met toegang tot de meeste vertrekken. Hier vind je de meterkast, een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine en een gedeeltelijke betegelde toiletruimte met staand closet en fontein.

Keuken aan de voorzijde met eenvoudige witte opstelling met opstelplaats voor de CV en een losse gaskookplaat met geïntegreerde oven.
Er zijn witte wandtegels en er is een deur naar een klein balkon aan de voorzijde. De oorspronkelijke deur naar de badkamer is thans niet in gebruik.
De woonkamer is ruim en licht! Er is ruimte genoeg voor een fijne zithoek en eettafel. Via de deur bereik je het ruime balkon aan de achterzijde.
Een kastenwand en glazen pui scheidt de woonkamer van de ouderslaapkamer I aan de voorzijde.
Deze slaapkamer is ruim van opzet en heeft een wastafelmeubel. Via deze slaapkamer bereik je de douchegelegenheid. Deze is voorzien van een granitovloer en wandbetegeling.

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en heeft zicht op het balkon.
Slaapkamer III ligt eveneens aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1970;
-Woonoppervlakte: 84 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 262 m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Remeha Avanta);
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
-De woning wordt verkocht as-is-where is en met een ouderdoms-en niet bewonersclausule;
-Er is een VVE aanwezig met een bijdrage van € 55,23 per maand;
-Energielabel A, geldig tot 15-08-2033;
-Transport dient plaats te vinden bij Van Gastel Notarissen te Vlaardingen;
-Oplevering kan snel, de woning staat leeg

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke binnen de gemeente Maassluis van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Maassluis omtrent de desbetreffende regelgeving.
Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.