Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Koenraad van Zwabenstraat 64

3077 WJ, Rotterdam

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
€ 269.000 k.k.
114m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Aan de rand van een rustige woonwijk in IJsselmonde vind je deze fijne 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin, gelegen op 107m² eigen grond. Deze woning is vanaf de bouw in 1987 in bezit bij de huidige eigenaar en deze heeft er goed voor gezorgd!

Zo is het schilderwerk in 2019 aan de buitenkozijnen uitgevoerd en zijn de voor- en achtergevel schoongemaakt, nieuw gevoegd en geïmpregneerd. In 2017 is een moderne keuken geplaatst en in 2020 is zelfs nog een nieuw elektrische zonnescherm geplaatst in de achtertuin. De heerlijke achtertuin is op het zuiden gelegen en grenst direct aan een pleintje met groen en speelfaciliteiten voor de kinderen. Een ideaal plekje voor een jong gezin!
De woning is rustig gelegen en heeft vanuit de keuken en een slaapkamer zicht op het water “Zuiddiepje”. Hoe Rotterdams wil je het hebben?!

IJsselmonde is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, het centrum van Rotterdam en alle voorzieningen. De wijk ligt rustig aan de voet van de Van Brienenoordbrug, nabij het winkelhart van IJsselmonde met daarbij winkelcentrum Keizerswaard en de tram. Op loopafstand is een bushalte en twee speelplekken voor kinderen. Daarnaast leent het vlakbij gelegen eiland van Brienenoord zich voor een mooie wandeling. Voor de woning is in de straat voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Kom kijken en wie weet geniet je binnenkort wel van je nieuwe woning!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime gang met meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fontein. Trap naar de slaapverdieping en vernieuwde tussendeur naar de woonkamer.
De woonkamer is, evenals de gang, voorzien van een mooie, lichte plavuizenvloer. De tuingerichte woonkamer heeft een trapkast (ook hier weer nieuwe deur) en een fijne zithoek met leuk zicht op de tuin. Door de zuidligging is er veel lichtinval!

Ook voor de eettafel is voldoende plek. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en de opstelling is in 2017 nieuw geplaatst. De moderne basalt-grijze opstelling is voorzien van een prachtig groot donkergrijs natuurstenen werkblad en alle apparatuur zoals combi-oven, veel laden, RVS afzuigkap en een keramische kookplaat zijn aanwezig. In de hoge opstelling bevinden zich de koelkast en de vriezer.

Tuin:
De tuin is keurig aangelegd en bestraat, voorzien van houten schuttingen, elektrische zonwering, een stenen berging met elektra en een achterom naar het groene pleintje.

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is onlangs voorzien van nieuwe deuren en nieuw vinyl op de vloeren.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. De ramen zijn hier voorzien van mooie shutters.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de tuinzijde en voorzien van shutters.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde met leuk zicht op het “Zuiddiepje”. De ramen zijn ook hier weer afgewerkt met sfeervolle shutters. (Het is mogelijk om in deze kamer een wastafel of wasmachine-aansluiting te maken).

De badkamer is geheel licht betegeld en ook weer keurig verzorgd! Er is een ruime inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel, een 2e toilet, een handdoekenradiator en een wasmachine-aansluiting.

Zolder:
Door de hoge nok van ca 4.5m heeft de zolder veel ruimte!
Voorzolder met opstelplaats voor de CV-combi en veel bergruimte. Boven de zolderkamer is een vliering gemaakt voor extra bergruimte.

Zolderkamer met dakraam aan de achterzijde en ook hier weer veel bergruimte! Op de vloer ligt ook hier weer een frisse vinylvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1986/1987;
-Woonoppervlakte: 114,3 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 390,8 m³;
-Gelegen op 107 m² eigen grond;
-De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar;
-Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd;
-In 2019 is de voor- en achtergevel gereinigd, nieuw gevoegd en geïmpregneerd;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha Calenta 2009), jaarlijks onderhouden;
-Keuken vernieuwd in 2017, alle binnendeuren op begane grond en 1e verdieping vervangen;
-Tuinberging voorzien van nieuwe deur;
-Energielabel C:
-Oplevering in overleg, ca februari 2021.

Vraagprijs € 269.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
114m²
Perceeloppervlakte
107m²
Inhoud
391m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 52m², 528×986cm
Schuur
Vrijstaand steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Koenraad van Zwabenstraat 64", "zipCode": "3077 WJ", "city": "Rotterdam", "lat": 51.8993424, "lng": 4.5432078, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Rotterdam, Oud IJsselmonde

Inwoners

2750
Woningen

5960
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Oud IJsselmonde t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
34% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Oud IJsselmonde t.o.v  Landelijk.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen