Zoekt u een speelse eengezinswoning op eigen grond nabij het centrum van Vlaardingen? Komt u dan zeker eens kijken bij deze bijzondere splitlevelwoning met woonkamer, aparte eetkamer en 2 slaapkamers en een zonnige achtertuin gelegen aan Kortedijk. Deze splitlevel woning is in 1980 herbouwd naar de oorspronkelijke bouwstijl van omstreeks 1920 met een sfeervolle, karakteristieke gevel, is intern modern afgewerkt en voorzien alle hedendaagse gemakken. De ligging is ideaal! Aan de ene kant vindt u onze fraaie stadmolen en aan de andere kant van de straat loopt u zo de Hoogstraat op… hoe fijn is dat! Scholen, winkels maar ook recreatie zoals stadpark ‘t Hof en de Broekpolder liggen allemaal binnen bereik.

Intern is de woning modern afgewerkt met een in 2019 nieuw geplaatste keuken, een nieuwe Cv-ketel en al het schilderwerk aan de woning is recent uitgevoerd. Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom.

Altijd al benieuwd geweest hoe het woont op die gezellige Kortedijk? Komt u dan gerust een kijkje nemen!

Indeling:
De begane grond kent in deze woning 3 niveaus welke verbonden zijn door middel van korte hardhouten trappetjes. Dat geeft een speelse en gezellige indruk!

Entree, hal met garderobe en meterkast. Woonkamer met mooie laminaatvloer en een leuk zicht op de straat. Eén niveau lager vindt u de keuken. Deze tussenverdieping is voorzien van een praktisch nieuwe witte hoogglans U- opstelling met kunststof aanrechtblad en achterwand, koelkast, vriezer, apothekerskast, combi-oven, vaatwasser, witte design afzuigkap en een inductiekookplaat.
Aansluitend aan de keuken ligt de iets lager gelegen eetkamer. Deze leuke kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, een convectput, een hoog plafond. Vanuit deze kamer heeft u een vrij zicht op de tuin.
De drie niveaus van woonkamer, keuken en eetkamer staan in open verbinding met elkaar en hebben een totaal oppervlakte van 38 m2.

Tuinniveau:
Grote overloop met vaste kast en wasruimte. Onder de hoger gelegen eetkamer bevindt zich een grote berging met stahoogte en opstelplaats van de CV-combi.
Ruime en betegelde toiletruimte voorzien van een staand closet en fontein.
Geheel betegelde badkamer met wastafel en douchebak.

Slaapverdieping:
Slaapkamer I aan de achterzijde. Via een trappetje bereikt u de grote zolderkamer met aan de voorzijde een dakkapel en een dakraam aan de achterzijde. De vloer is voorzien van houten vloerdelen en er is een kastenwand aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en heeft daardoor veel zon. Deze is keurig aangelegd en voorzien van een ruime, stenen berging met elektra. Vanuit hier heeft u een leuk zicht op de Vlaardingse molen!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1980;
-Woonoppervlakte: 80 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: ca. 259 m³;
-Gelegen op 99 m² eigen grond;
-Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas, schilderwerk recent uitgevoerd;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, 2019);
-De elektrische installatie is voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 239.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.