In de moderne nieuwbouwwijk Het Buizengat ligt deze mooie 3 (voorheen 4) kamer eengezinswoning met een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en een ruime kelder in de onderbouw. De woning is modern uitgevoerd met strak gestucte wanden, een mooie houtlook pvc vloer op de begane grond en een mooie laminaatvloer op de verdieping. De ruime woonkamer geeft toegang tot het leuke en zonnige terras welke aan het gemeenschappelijk binnenterrein ligt. De kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen.

De moderne open keuken heeft een lichte inrichting en is voorzien van inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping bevinden zich 2 zeer ruime slaapkamers (voorheen 3), een grote wasruimte en een prachtige moderne badkamer met grote inloopdouche met stortdouche, een zwevend toilet en een rustiek houten badkamermeubel met een waskom.

Het Buizengat ligt aan de rand van het historische centrum van Vlaardingen tussen de karakteristieke Aeolus molen en de Vlaardingse Vaart. Deze gewilde woonwijk is kindvriendelijk opgezet en op loopafstand vindt u het centrum, de scholen, de Vlaardingse Vaart en het openbaar vervoer.

Plan nu een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze mooie ruime eengezinswoning!

Indeling:
Entree, hal met meterkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Moderne toiletruimte met een licht grijze mozaïek wandtegel en een houtlook vloertegel, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.
Ruime woonkamer met een mooie houtlook pvc vloer doorlopend naar de hal en keuken. Een deur geeft toegang naar het gezellige op het zuid-oosten gelegen terras. Dit terras grenst aan het gemeenschappelijk binnenterrein waar de kinderen fijn kunnen spelen. De open keuken heeft een lichte inrichting met een donker grijs aanrechtblad voorzien van een 4 pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap, een combioven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vlizotrap naar de zeer ruime vliering over de gehele woning. Grote ouderslaapkamer met rolluiken en een mooie houtlook laminaatvloer welke doorloopt over de gehele verdieping.
Slaapkamer II is ruim van opzet, dit waren voorheen 2 kamers.
Moderne ruime badkamer met grijze mozaïek wandtegels in combinatie met witte stucwanden en roestbruine wand- en vloertegels, een mooie inloopdouche met een stortdouche, een glazen schuifdeur en een rustiek houten badkamermeubel met een waskom en een zwevend toilet.

De woning heeft een eigen parkeerplaats en een ruime kelder in de onderliggende parkeergarage.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 95,4 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud 387 m³
- Bouwjaar 2007
- Gelegen op eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (2019) met zonneboiler
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- De elektrische installatie bestaat uit 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar
- Actieve VvE voor het binnenterrein en de parkeerplaats, bijdragen € 89,- per maand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 345.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.