Heerlijk royaal én licht 5- kamer HOEKappartement boven winkelcentrum “Holiërhoek”. Dit sfeervolle appartement met 2 balkons en inpandige berging maakt deel uit van een aantal woningen gelegen boven de winkels en vindt u terug op de 2e verdieping. Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en is geheel voorzien van een laminaatvloer. Gratis parkeergelegenheid in de straat. Het appartement is uitermate gunstig gelegen t.o.v. winkels, openbaar vervoer, recreatie en uitvalswegen. De wijk ondergaat momenteel een metamorfose door de ontwikkeling van “de Nieuwe Vogelbuurt en nieuwbouwproject “De Paradijsvogel”.

Indeling:

Afgesloten portiek aan de achterzijde met deurbellen en brievenbussen.

2e verdieping:
Entree met tochtportaal en meterkast en deur naar de centrale hal. Vanuit de ( speel-)hal kunt u alle vertrekken bereiken.
Royale centrale hal met vaste kast met opstelplaats van de CV-combi én een diepe bergkast.
Geheel crème/grijs betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
Geheel licht betegelde badkamer met grote douchehoek, breed wastafelmeubel en een handdoekenradiator.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde voorzien van een crèmekleurige opstelling met RVS afzuigkap, achterwandbetegeling, gaskookplaat, magnetron en koelkast. Toegang tot het inpandige balkon aan de achterzijde.
Royale woonkamer aan de voorzijde met toegang tot zonnig balkon gelegen op het zuiden.

Slaapkamer I aan de achterzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens aan de achterzijde, met extra muurisolatie.
Slaapkamer III aan de voorzijde met laminaatvloer.
Slaapkamer IV, eveneens aan de voorzijde met deur naar het balkon.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1968;
- Woonoppervlakte: 105m², gemeten volgens NEN2580,meetcertificaat aanwezig;
- Inhoud: 328m³;
- Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 100,35 per maand;
- Erfpacht: € 230,- per jaar tot 31-07-2067 (fiscaal aftrekbaar)
- De elektrische installatie bestaat uit 5 groepen en een dag- en nachtmeter;
- Verwarming en warm water d.m.v. C.V.-ketel;
- Ruime berging in de onderbouw;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 189.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.