Een zeer ruim 4 voorheen 5 kamerappartement gelegen op de 2e verdieping boven de winkels van het winkelcentrum Holiërhoek.

Het appartement heeft een riante woonkamer (voorheen 2 kamers) met aangrenzend een zonnig op het zuiden gelegen balkon. De keuken is modern uitgevoerd in een lichte opstelling met inbouwapparatuur en er is een keurig nette badkamer met een douchecabine en een wastafel.
Er zijn drie ruime slaapkamers, een inpandige berging met de opstelling van de c.v. ketel en in de onderbouw is ook nog een berging.
De ligging van het appartement in de Holywijk nabij de winkels en het openbaar vervoer is ideaal.

Bel nu voor een bezichtiging en wij laten u dit ruime appartement ervaren.

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met trapopgang naar de verdiepingen en toegang tot de bergingen.

De entree van de woning is gelegen op de 2e verdieping.
U komt binnen in het appartement in het tochtportaal met de meterkast (6 groepen) en loopt zo door naar de riante hal van waaruit alle vertrekken in de woning te bereiken zijn. In deze hal is een ruime vaste kast en een inpandige berging met de opstelling van de c.v. combiketel (huur).
De prachtige ruime woonkamer waren voorheen 2 kamers. Het eetkamergedeelte ligt net iets hoger en vanuit de woonkamer bereikt u zo het zonnige op het zuiden gelegen balkon. U kijkt vanuit hier zo op het plein van de Holiërhoek. De wanden van de woonkamer zijn voorzien van spachtelputz en op de vloer ligt een houtlook laminaatvloer welke doorloopt naar de rest van het appartement.
Recht tegenover de woonkamer bevindt zich de ruime keuken. Deze heeft een witte met essen gecombineerde opstelling aan twee zijden en is voorzien van een inductiekookplaat, een vlakschermafzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. In één van de keukenkastjes bevindt zich de opstelplaats voor een wasmachine. Direct aan de keuken grenst nog een klein balkon.
Het appartement heeft 3 ruime slaapkamers met de volgende afmetingen:
Slaapkamer I: 4.94 x 2.64 m. Deze kamer heeft een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer II: 5.01 x 2.12 m.
Slaapkamer III: 4.00 x 1.89 m
De keurige badkamer heeft een witte en terracotta betegeling en is voorzien van een ruime douchecabine met een glazen schuifdeur, een wastafel met spiegel.
Naast de badkamer bevindt zich de keurige toiletruimte met wit/blauwe betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.

In de onderbouw van het complex bevindt zich een ruime berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 107,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 333,5 m³
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-07-2067, canon € 230,- per jaar
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2016, huur)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, € 101,- per maand
- Oplevering in overleg

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.