Zoekt u een ruim appartement, dichtbij alle voorzieningen, met óók nog eens een heerlijk zonnig terras op het zuiden? Komt u dan zeker kijken bij dit fijne 5-kamer appartement!

Deze ruime woning vindt u op de 2e woonlaag van een verzorgd complex met een actieve VVE. De entree op de begane grond is afgesloten en via het trappenhuis bereikt u tevens de eigen berging. Eenmaal boven wordt u zéker verrast door het licht en de ruimte in dit appartement! Of u hier nou met uw gezin wilt wonen of u zoekt de ruimte voor uzelf.. het kan allemaal op deze 107m² woonoppervlak!
De woning is geheel voorzien van plavuizen- of een laminaatvloer, de keuken is modern uitgevoerd in een witte opstelling en de badkamer en toilet zijn keurig betegeld. Maar dat is nog niet alles… Aan de woonkamer grenst een heerlijk zonneterras van bijna 13m²… hier is het aangenaam vertoeven in de zomermaanden.

De ligging van dit appartement is ideaal; letterlijk om de hoek vindt u een supermarkt, diverse eetgelegenheden, maar ook het openbaar vervoer, uitvalswegen en scholen. Vanaf de voorzijde heeft u vrij zicht over de wijk en de nieuwbouwwijk “De Nieuwe Vogelbuurt”.
Komt u ook kijken? Graag tot ziens!

Indeling:

Begane grond:
Entree tot afgesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de bergingen.

2e woonlaag:
Entree, voorportaal met garderobe en meterkast.
De grote centrale entree heeft toegang tot alle vertrekken en is voorzien van een mooie plavuizenvloer welke doorloopt naar de woonkamer. In de centrale hal vindt u een grote bergkast met opstelplaats voor de CV, een 2e vaste kast en een strak betegelde toiletruimte met zwevend closet en een fontein.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken. Deze is voorzien van een strakke, witte opstelling voorzien van oven, koelkast (niet werkend), afzuigvlakscherm, 4 pits gaskookplaat, opstelplaats voor de wasmachine en droger en extra kastruimte voor uw voorraad. Via de keuken heeft u toegang tot het werkbalkon aan de achterzijde.

Geheel modern betegelde badkamer voorzien van een grote inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, een handdoekenradiator en een verlaagd plafond met spots.
Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft toegang tot het grote terras aan de voorzijde.
Slaapkamer IV, eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien een laminaatvloer.

Ruime woonkamer voorzien van spachtelputzwanden, plavuizenvloer en deur naar het fraaie terras. Het ruime terras van 2.76 x 4.58m is voorzien van kunststof vlonderdelen en is gunstig gelegen op het zuiden. Hier kunt u optimaal genieten van de zomerse dagen!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 107 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
- Bouwjaar: 1970;
- Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Vaillant, 2011);
- Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
- Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 101,36 per maand;
- Recht van erfpacht t/m 31 juli 2067, canonverplichting van € 230,- per jaar;
- Energielabel C geldig tot 13-01-2032;
- Eigen berging op de begane grond;
- Oplevering in overleg, ca. 8 weken na oplevering nieuwbouwwoning verkoper, doch uiterlijk 15-07-2022.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.