Achter het Rijksmonument Blauwhuis aan de Lange Nieuwstraat, op de plaats van de voormalige Armenschool is in 2020/2021 een prachtig project gerealiseerd. In dit project mogen wij u nu een schitterende Loftwoning aanbieden.

Deze speels ingedeelde woning is duurzaam en gasloos gebouwd en heeft een eigen warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming en -koeling. De woning heeft een mooie moderne zwarte keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een handdoek radiator. Alle vloeren zijn afgewerkt met een mooie pvc tegellook vloer en de wanden zijn voorzien van renovlies.
De hoge plafonds en de vide geven een hele mooie sfeer en uitstraling aan de woning.

De ligging op een unieke locatie in het historische centrum tussen de Nieuwe Haven en de Lange Nieuwstraat is ideaal. Om de hoek ligt het Plantagepark en de winkels, de scholen en het openbaar vervoer liggen allen op loop- en fietsafstand.

Indeling:
Entree via een autovrij hofje. Entree. Gezellige woonkamer met een moderne open keuken. De keuken is uitgevoerd in het mat zwart met een grijs aanrechtblad, een leuk betegelde achterwand en is voorzien van een inductiekookplaat, een RVS recirculatiekap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie en een combi-magnetron. Direct naast de keuken bevindt zich een stookruimte met de opstelling van de warmtepomp, de unit van de mechanische ventilatie, de verdeler van de vloerverwarming en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.
Naast de stookruimte is een moderne toiletruimte met antraciet vloertegels, witte wandtegels, een zwevend toilet en een fonteintje.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een mooie antraciet tegellook pvc vloer en de wanden zijn voorzien van een strakke renovlies.

Verdieping:
Trap naar de verdieping met veel bergruimte onder de trap.
Ook deze verdieping is strak afgewerkt met dezelfde tegellook pvc vloer en renovlies wanden.
Open slaapkamer met een vide met een groot dakraam. Middels een trap komt u op de entresol in de hoge nok van de woning. Hier is nog veel opbergruimte wat ideaal is.
Mooie moderne badkamer met witte en antraciet betegeling, een inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel met lades, een spiegel en een handdoek radiator.

Direct naast de woning bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenberging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 47,9 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 244,9 m³
- Bouwjaar 2020/2021
- Gelegen op 43 m² eigen grond
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling waarbij de woonkamer en slaapkamer seperaat regelbaar zijn
- Verwarming en warm water middels een warmtepomp en boiler
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen
- De woning is volledig gasloos
- Energielabel A+++
- Er is een gezamenlijke fietsenstalling en u bent gezamenlijk verantwoordelijk voor het gemeenschappelijke terrein en uitpad. Hier zal t.z.t. een bijdrage voor het onderhoud voor vastgesteld worden.
- Oplevering in overleg, bij voorkeur 6 weken na oplevering van de door verkopers gekochte nieuwbouwwoning, doch uiterlijk 1 oktober 2023

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Schiedam geldt een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Schiedam.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.