Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lariksdreef 44

3137 PK, Vlaardingen

€ 309.000 k.k.
129m²
6 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Een ruime en modern uitgevoerde 6 kamer HOEKeengezinswoning gelegen op eigen grond aan een rustig hofje. De woning heeft een schitterende moderne keuken met inbouwapparatuur (2018), een moderne badkamer en de tuin is onlangs voorzien van nieuwe schuttingen.

In de fijne Drevenbuurt in de wijk Holy Noord wonen de mensen heerlijk rustig en zijn er veel speelgelegenheden voor de kinderen. Zowel de Broekpolder als de mooie natuur van het Midden Delfland liggen binnen handbereik. Uiteraard zijn er ook basis- en middelbare scholen, openbaar vervoer en het gezellige winkelcentrum “De Loper” met de goedbezochte weekmarkt op donderdag.

Kortom een fijne woonwijk met alle voorzieningen!

Indeling:
Via de ruime voortuin met bestrating en groen bereikt u de woning.
Entree, hal met mooie tegellaminaatvloer en meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar). Moderne toiletruimte met witte wandbetegeling, een verlaagd plafond, een zwevend toilet en een fonteintje.
Gezellige en lichte woonkamer met eveneens de mooie tegellaminaatvloer welke doorloopt naar de nieuwe keuken. Deze moderne witte keuken is in 2018 geplaatst en voorzien van een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, combioven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Uiteraard zit er nog garantie op de keuken en de apparatuur.

De keurig aangelegde tuin met de onlangs geplaatste schuttingen is te bereiken via een mooie grote schuifpui.
Zowel via de keuken als via de tuin is de aangebouwde stenen berging met tegelvloer te bereiken.

1e verdieping:
Overloop met een licht grijze laminaatvloer welke doorloopt naar de slaapkamers.
Ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een grote schuifkastenwand met inbouwspots.
Slaapkamer II, thans in gebruik als kantoor.
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van de woning.

Moderne badkamer met witte wand- en vloerbetegeling en voorzien van een douchehoek met douchewand, ligbad, zwevend toilet, groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, verlichting en veel opbergruimte en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Overloop, Wasruimte met opstelling van de c.v. combiketel (Nefit HR 2015, eigendom) en wasmachine aansluiting. Grote bergruimte.
Slaapkamer IV met dakkapel en wastafelmeubel. Deze ruimte leent zich goed voor een salonruimte aan huis.
Slaapkamer V met een grote kunststof dakkapel welke in 2012 is vernieuwd en is voorzien van een rolluik, verlaagd plafond met inbouwspots en luik naar de vliering.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 129 m2, gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig;
- Inhoud ca. 440 m3;
- Gelegen op eigen grond;
- Bouwjaar 1976;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit HR 2015, eigendom);
- Energielabel C;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
129m²
Perceeloppervlakte
150m²
Overig oppervlakte
9m²
Inhoud
440m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
61m², 605×1008cm
Schuur
Aangebouwd steen

Locatie

[ { "address": "Lariksdreef 44", "zipCode": "3137 PK", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9361067, "lng": 4.3409052, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Drevenbuurt

Inwoners

1359
Woningen

3520
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
13% - 37.6%


Geen kinderen
43% - 29%


Met kinderen
44% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Drevenbuurt t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Elzendreef 64

€ 325.000 k.k.

Leliestraat 33

€ 289.000 k.k.

Sweelinckstraat 198

€ 280.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.