Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Leeuwerikstraat 14

3135 KG, Vlaardingen

Verkocht
€ 249.000 k.k.
79m²
4 kamers
3 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Klussers opgelet! In het charmante Vlaardingen Ambacht hebben wij een eengezinswoning met een heerlijke op het zuidwesten gelegen tuin te koop. De woning is altijd netjes bewoond geweest en een handig iemand kan de woning updaten naar de wensen van nu.
Een ruime voortuin leidt u naar de woning. Eenmaal binnen vallen de leuke originele details op zoals de authentieke tegeltjes aan de wand in het voorportaal en de originele glas in loodramen (met voorzetramen) in de erker in de woonkamer. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en met het plaatsen van een dakkapel zou u op de zolder ook nog een slaapkamer kunnen realiseren.

De woning is gelegen in een fijne woonwijk waar de mensen nog een beetje oog hebben voor elkaar. Alle voorzieningen zoals scholen (basis- en middelbaaronderwijs), het openbaar vervoer, het centrum van Vlaardingen en het winkelcentrum het Van Hogendorpkwartier zijn in de nabijheid.
Hebben wij uw interesse gewekt? Bel dan voor een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en wij leiden u graag rond.

Indeling:
Ruime voortuin. Entree, voorportaal met originele wandbetegeling en de meterkast (1 groep).
Gang met 2 deuren naar de woonkamer.
Ruime woonkamer met een gezellige erker met glas in lood ramen (met voorzetramen) en een parketvloer. Verdiepte kelderkast met 2 treden.
Eenvoudige keuken met een witte opstelling met een 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidwesten, is bijna 11 meter diep en heeft een vrij zicht over de tuinen.
Toiletruimte met witte betegeling, een toilet en een douchemogelijkheid.

1e verdieping:
Ruime overloop met een vaste wastafel.
Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning, heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en een vaste kast. De afmeting is ca. 4.57 x 3.57m.
Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft eveneens een kunststof kozijn met dubbele beglazing. De afmeting van deze slaapkamer is ca. 3.53 x 2.64m.

2e verdieping:
Via een trap in het midden van de woning bereikt u de zolder. De zolder is een open ruime met twee dakramen, veel bergruimte achter de knieschotten en de opstelling van de c.v. combiketel (Vaillant 2015).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 79,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 312,2 m³;
- Bouwjaar 1936;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond, canon € 15,93 per jaar;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2015);
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule en een niet-bewonersclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 249.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 249.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
79m²
Perceeloppervlakte
117m²
Overig oppervlakte
10m²
Inhoud
312m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 39m², 492×1064cm
Schuur
Aangebouwd steen

Garage


Locatie

[ { "address": "Leeuwerikstraat 14", "zipCode": "3135 KG", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9192899, "lng": 4.3522285, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder Noord

Inwoners

897
Woningen

2245
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
23% - 37.6%


Geen kinderen
32% - 29%


Met kinderen
46% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder Noord t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Westhavenplaats 4

€ 225.000 k.k.

Sneeuwbalstraat 33

€ 289.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen