In het mooie Vlaardingen Ambacht ligt deze goed onderhouden knusse eengezinswoning met een zonnige op het zuidwesten gelegen tuin. De woning heeft een ruime strak afgewerkte woonkamer met een open landelijk moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer met ruime douchehoek met glazen wand, een modern wastafelmeubel en een designradiator.

De toiletruimte is 2 jaar geleden vernieuwd en voorzien van mooie Portugese betegeling en een zwevend toilet.
Op de 1e verdieping zijn twee ruime slaapkamers en vanaf de overloop is de ruime vliering met een nieuw dakraam te bereiken. Middels het plaatsen van een vaste trap zou u hier nog een 3e slaapkamer kunnen realiseren. De gezellige tuin staat met een zuidwestelijke ligging garant voor vele zonnige uurtjes!
De woning is gelegen in een authentieke woonwijk met alle voorzieningen zoals winkels, het openbaar vervoer en de scholen op loopafstand.

Plan nu een bezichtiging bij deze leuke woning!

Indeling:
Entree, hal met gestucte wanden, een lambrisering, een ruime trapkast en een meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). De vloer heeft een mooie houtlook laminaatvloer (2 jaar oud) welke doorloopt naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met uitgebouwde open keuken. De keuken heeft een mooie lichtkoepel (2 jaar geleden vernieuwd) en is voorzien van een modern landelijke opstelling met een 4 pits gaskookplaat, een oven en een vaatwasser. Het plafond is verlaagd en heeft spotverlichting.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime moderne badkamer in een zwart/witte kleurstelling en voorzien van een ruime douchehoek met glazen wand, een mooi wastafelmeubel met veel opbergruimte en een design radiator. Via de badkamer is de berging bereikbaar met de opstelling van de wasmachine, droger en de c.v. combiketel (Vaillant, 2004).
De tuin is voorzien van bestrating en ligt op het zonnige zuidwesten.

1e verdieping:
Overloop.
Mooi grote ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) over de volledige breedte van de woning met een grote vaste inbouwkast en zonwering.
De 2e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ook ruim van opzet.
Vanaf de overloop is middels een losse trap de grote vliering met een nieuw Velux dakraam te bereiken. Door het plaatsen van een vaste trap is het mogelijk om hier een 3e slaapkamer te realiseren.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 83 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 320 m³
- Bouwjaar 1928
- Gelegen op 87 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Vaillant (2004 eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- In 2019 is de buitenzijde geschilderd
- De laminaatvloer op de begane grond is 2 jaar geleden geplaatst
- De groepenkast en de gasleiding zijn vernieuwd
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 235.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.