In een goed onderhouden appartementencomplex mogen wij u dit ruime 3 (voorheen 4) kamer appartement op de 3e verdieping aanbieden.
Het appartement heeft een gezellige woonkamer met aangrenzend een ruim balkon en de open keuken heeft een lichte inrichting. Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan er één eventueel weer in twee slaapkamers opgesplitst zou kunnen worden.

In de onderbouw is een ruime berging en uw auto kunt op het afgesloten terrein van de Vereniging van Eigenaren parkeren.

Het appartementencomplex is gunstig gelegen nabij de winkelcentra De Loper en Holiërhoek, de uitvalswegen, het openbaar vervoer en de Broekpolder.

Bel nu voor een afspraak en wij leiden u graag rond in dit leuke appartement!

Indeling:
Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Centrale hal met het trappenhuis en de liften naar de verdiepingen.
De entree van het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Tochtportaal met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar) en een moderne toiletruimte met witte en zachtgrijze betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Gezellige woonkamer met een airco en een nette laminaatvloer welke doorloopt naar de keuken, hal en slaapkamer. Direct aan de woonkamer grenst een ruim balkon van waar u leuk over de nieuwe wijk de Vogelbuurt kijkt.
De open keuken heeft een lichte L-vormige opstelling en is voorzien van gaskookplaat en een warmwatervoorziening middels een geiser.

De tussenhal brengt u naar de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer (voorheen 2 kamers) heeft een afmeting van ca. 4.38 x 4.15m. De 2e slaapkamer heeft een afmeting van ca. 3.71 x 2.87m.
De badkamer is voorzien van witte betegeling, een douchehoek en een wastafel met een planchet en een spiegel.

In de onderbouw van het complex is een berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 267,6 m³
- Bouwjaar 1966
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-03-2064, canon € 102,- per jaar
- Verwarming via blokverwarming en warm water middels een geiser
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Actieve VvE, bijdrage € 224 per maand
- In de onderbouw is een ruime berging
- Parkeren op afgesloten terrein
- Energielabel D, geldig tot en met 14-07-2032
- In de koopakte zal een niet bewoners- en een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering kan snel

Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.