Als u op zoek bent naar een instapklaar modern 4 kamerappartement dan moet u hier echt een kijkje komen nemen!
Dit appartement heeft een mooie moderne keuken met inbouwapparatuur, een fijne ruime woonkamer met een aangrenzend balkon, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een douchehoek met glazen schuifwand en een modern wastafelmeubel. Alle wanden zijn voorzien van een strakke renovliesbehang en de vloeren hebben een mooie houtlook laminaatvloer.
Het geheel is gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift en een actieve VvE. In de onderbouw is een berging aanwezig en U parkeert uw auto op het afgesloten terrein.
De ligging nabij de twee winkelcentra De Holiërhoek en de Loper, het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen (A4 en A20) is ideaal. Als u van de natuur houdt, loopt u zo naar de mooie Broekpolder of het Midden Delfland.

Plan nu een bezichtiging en wij laten u graag dit mooie appartement zien!

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten entree met toegang tot de liften.
De entree van het appartement is gelegen op de 4e verdieping.
Entree, tochtportaal met meterkast (6 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en een moderne toiletruimte met wit/zwarte betegeling, een zwevend toilet en een fonteintje.
Mooie ruime woonkamer met een strakke wandafwerking (renovlies) en een mooie houtlook laminaatvloer, welke doorloopt naar de keuken en de tussenhal. Aan de woonkamer grenst het fijne balkon waar u in de ochtend heerlijk van het zonnetje kunt genieten.
De moderne keuken is uitgevoerd in het wit met een zwart aanrechtblad en is voorzien van een keramische kookplaat, een RVS afzuigkap, een combi-magnetron, een vaatwasser en een koelkast. In de kast naast de koelkast is een aansluiting voor de wasmachine. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig.
Via de ruime tussenhal zijn de slaapkamers te bereiken, welke allemaal voorzien zijn van een mooie grijze houtlook laminaatvloer.
Slaapkamer I heeft een afmeting van ca. 3.98 x 2.87m. Deze ouderslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en heeft een rolluik.
Slaapkamer II, afmeting ca. 4.38 x 2.04m.
Slaapkamer III, afmeting ca. 4.38 x 2.05m.

De moderne badkamer heeft witte wandbetegeling en zwarte vloertegels, een ruime douchehoek met een glazen schuifwand en een modern wastafelmeubel met lades.
In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 275,7 m³
- Bouwjaar 1966
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-03-2064, canon € 101,72 per jaar
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen
- Actieve VvE, bijdrage € 117,- per maand, stookkosten € 106,- per maand
- Verwarming middels blokverwarming
- Warm water via een elektrische boiler (50 l. eigendom)
- De woning is volledig gasloos
- Energielabel D
- In 2018 is de gehele woning binnen en buiten geschilderd en zijn alle wanden voorzien van renovlies
- Oplevering in overleg, circa augustus/september 2022

Vraagprijs € 242.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.