Als je op zoek bent naar een instapklaar, modern 3- (voorheen 4-) kamerappartement dan moet je hier echt een kijkje komen nemen!

Dit appartement heeft een uitgebreide keuken met gezellige eetbar en inbouwapparatuur, een fijne ruime woonkamer met een aangrenzend balkon, 2- (voorheen 3-) ruime slaapkamers en een moderne badkamer en toilet. Alle wanden zijn netjes afgewerkt en de vloer is voorzien van een houtlook laminaatvloer.

Het geheel is gelegen op de 5e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een lift en een actieve VvE. In de onderbouw is een berging aanwezig en je parkeert je auto op het eigen terrein.

De ligging nabij de twee winkelcentra De Loper en De Holiërhoek, het openbaar vervoer (bus en tram) en de uitvalswegen (A4 en A20) is ideaal. Als je van de natuur houdt, loop je zo naar de mooie Broekpolder of het Midden-Delfland.

Plan nu een bezichtiging en wij laten je graag dit leuke appartement zien!

Indeling:
Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Afgesloten entree met toegang tot de liften.

De entree van het appartement is gelegen op de 5e verdieping.

Entree, tochtportaal met meterkast (5 groepen en een aardlekschakelaar) en een in 2019 nieuw geplaatste toiletruimte met een zwevend toilet en een fonteintje.

Via de hal kom je in de woonkamer met aangrenzende keuken. Deze ruime woonkamer heeft een industriële steenstripwand en een houtlook laminaatvloer. Aan de woonkamer grenst het fijne, brede balkon waar je in de ochtend heerlijk van het zonnetje kan genieten.

De keuken is gelegen aan de voorzijde, uitgevoerd in crèmekleurige frontjes, met een zwart houtlook aanrechtblad en is voorzien van een 6-pits gaskookplaat met geïntegreerde brede oven, een afzuigkap, een vaatwasser, een vriezer en een koelkast. Ook is er een handige voorraadkast aanwezig en een leuke nis voor bijvoorbeeld een koffiecorner! De eetbar is een gezellige plek om met elkaar de dag door te nemen. De keuken is voorzien van een kunststof kozijn en een elektrisch rolluik.

Via de ruime tussenhal zijn de slaapkamers te bereiken.

Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer en een elektrisch rolluik.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde. Deze kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en is thans een fantastische ruime kamer met een grote kastenwand, laminaatvloer en een kunststof kozijn met 2 elektrische rolluiken. Vanuit deze kamer bereik je tevens een ruime inpandige berging. Deze berging zou je bijvoorbeeld goed als inloop-kledingkast kunnen gebruiken.

De badkamer is in 2021 vernieuwd en is geheel modern betegeld en voorzien van een inloopdouche met drainafvoer en regendouche en een modern wastafelmeubel met waskom en lades. Onder het werkblad is handig de wasmachine opgesteld.

In de onderbouw van het complex is een ruime berging aanwezig.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 85,3 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 270 m³;
- Bouwjaar 1966;
- Gelegen op erfpachtgrond, recht lopend tot en met 31-03-2064, canon € 101,72 per jaar;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in kunststof en houten kozijnen;
- Actieve VvE, bijdrage € 117 per maand, stookkosten € 107 per maand;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water via een CV-ketel, (Intergas HRE, 2021);
- Energielabel E, geldig tot 20-09-2028;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 250.000,- k.k.


Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.