Midden in het centrum van Vlaardingen vind je dit frisse en modern afgewerkte ruime 3- voorheen 4-kamer appartement. Deze is gelegen op de 3e verdieping en heeft een entree via de galerij. Het gehele appartement is goed afgewerkt en voorzien van een mooie laminaatvloer en er is een moderne donkergrijze keuken en een fris betegelde badkamer. De grote slaapkamer is voorzien van een balkon en de woonkamer is ruim van opzet!
De woning ligt midden in het centrum met alle winkels, gezellige terrasjes en voorzieningen zoals openbaar vervoer op loopafstand. Toch is het hier rustig wonen met fijne buren!

Kom kijken en start je wooncarrière met dit leuke appartement!

Indeling:
Toegang tot de 3e verdieping via de afgesloten centrale entree op de begane grond. Hier vind je de brievenbussen en het bellentableau van de appartementen. Trappenhuis en lift naar de verdiepingen.

3e verdieping:
Via de galerij bereik je de woning. Naast de voordeur bevindt zich een vaste kast met opstelplaats voor de CV.
Voordeur, entree en ruime gang met spuitwerkwanden en lamellenplafond en toegang tot alle vertrekken.
De keuken ligt aan de voorzijde. Deze is voorzien van een moderne, rechte opstelling in donkergrijs uitgevoerd en voorzien van een afzuigkap, 4 pits gaskookplaat, een kunststof aanrechtblad en keurige betegeling. Het verlaagde plafond is voorzien van spots en er is een vaste kast voor extra opbergruimte. Vanuit het raam heb je zicht op de achtergelegen parkeerplaats.

Modern wit/grijs betegelde toiletruimte.
De ruime badkamer is geheel wit/antraciet betegeld en voorzien van een douchehoek met glazen scherm, wastafelmeubel, handdoekenradiator en een verlaagd plafond.
In een vaste kast is de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde ligt slaapkamer I. Deze kamer bestond voorheen uit 2 kamers en is samengevoegd tot één grote kamer. Deze is voorzien van een grote schuifkastenwand, laminaatvloer en heeft een deur naar het brede balkon.

Woonkamer met veel licht en zicht op de winkels van het Liesveld. Deze kamer is ook ruim van opzet en is voorzien van een laminaatvloer. Via de woonkamer is er doorgang naar slaapkamer II welke is gelegen aan de galerijzijde. Deze is ook ruim van opzet en ligt aan de galerijzijde.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1961;
-Woonoppervlakte: 74 m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 236 m³;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi ( Vaillant, 2005, onderhouden);
-Voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing;
-Aan de galerijzijde zijn 2 handmatig bedienbare rolluiken aanwezig;
-Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 151,07 per maand;
-Erfpacht tot 31-07-2058, met een jaarlijkse canon van € 38,12;
-Berging in de onderbouw én een gezamenlijke fietsenberging aanwezig;
-Parkeren kan via een vergunning van gemeente Vlaardingen á € 58,- per jaar;
-Oplevering in overleg, kan snel.

Vraagprijs € 229.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Zelfbewoningsplicht
In de gemeente Vlaardingen geldt vanaf 1-1-2023 een zelfbewoningsplicht. Voor meer informatie over deze regelgeving verwijzen wij u naar de gemeente Vlaardingen.

Gunning
Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.