Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lijsterlaan 49

3135 KL, Vlaardingen

Verkocht
€ 309.000 k.k.
100m²
4 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

We hebben weer een pareltje in een sfeervolle laan in Vlaardingen Ambacht te koop! Het betreft een instapklare uitgebouwde 4 kamer eengezinswoning met een moderne woonkeuken met Siemens inbouwapparatuur, moderne badkamer en riante tuin van 24m diep op het zuiden! De authentieke details zoals paneeldeuren en glas in lood bij de voordeur zijn bewaard gebleven.

De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en de buitenkozijnen zijn vorig jaar geschilderd.
Vlaardingen Ambacht is een gewilde jaren 30 woonwijk met op loopafstand de scholen, het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de Broekpolder en het openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A4, A15 en A20 zijn dichtbij.
Plan nu een bezichtiging en wordt verliefd op deze woning!

Indeling:
Entree, hal met meterkast.
Lichte woonkamer met sfeervolle erker en houtkachel, mooie quick step laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een mooie woonkeuken is ontstaan. Deze moderne keuken is uitgevoerd in magnolia hoogglans met een houtlook aanrechtblad en voorzien van een 5 pits RVS gaskookplaat met RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is een ruime provisieruimte onder de trap. Door de lichtkoepel en de dubbel openslaande deuren naar de tuin is deze keuken een mooie lichte ruimte.

De tuin op het zuiden is maar liefst 24,5m diep en aangelegd met bestrating en groen en heeft een gemetselde schuur van maar liefst 4.20 x 3.80m.

Tussenhal met moderne toiletruimte met witte betegeling, zwevend toilet en verlaagd plafond met spots.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het balkon. Deze gehele verdieping is voorzien van een mooie vinylvloer.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.60 x 2.81m.
Slaapkamer II, afm. ca. 2.92 x 2.81m.
Moderne en ruime badkamer met grote witte wandtegels, taupekleurige vloertegels, douchehoek met glazen douchewand, ligbad, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Zolderverdieping:
Overloop met nieuwe laminaatvloer welke doorloopt naar de zolderkamer. Deze zolderkamer heeft 2 dakkapellen, een vaste kast met de c.v. ketelopstelling (Vaillant 2009) en schuifdeuren met daarachter de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 99,1m2, gemeten volgens NEN2580 norm, certificaat aanwezig
- Inhoud 327 m3
- Bouwjaar 1936
- Gelegen op 206 m2 eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Vaillant 2009, eigendom)
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Buitenzijde is in 2017 geschilderd
- In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
- Oplevering in overleg, indicatie voorjaar 2019

Vraagprijs € 309.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toet e passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 309.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
100m²
Perceeloppervlakte
206m²
Inhoud
327m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering, Dakraam

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuid, 118m², 483×2445cm
Schuur
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "Lijsterlaan 49", "zipCode": "3135 KL", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9193134, "lng": 4.3518355, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Vlaardinger Ambacht

Inwoners

5335
Woningen

12115
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
32% - 37.6%


Geen kinderen
28% - 29%


Met kinderen
40% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Vlaardinger Ambacht t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 77

€ 309.000 k.k.

Gustav Stresemannring 37

€ 335.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.