Starters opgelet! In de geliefde wijk Groenoord vind je dit leuke 2 -kamer appartement met een ruim en zonnig balkon.
Het appartement is werkelijk prachtig afgewerkt en dan merk je meteen bij binnenkomst! Door het gehele appartement ligt een mooie houtlook laminaatvloer en de wanden zijn strak afgewerkt. Er is een fijne keuken met strakke opstelling en genoeg ruimte voor een eettafel. De badkamer is ook modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit de gezellige woonkamer stap je zo het zonnige balkon op. Kom kijken en je bent verliefd!

De woning is gunstig gelegen op loopafstand van het winkelcentrum Hof van Spaland, het openbaar vervoer (bus en tram) en de mooie natuur van het Midden Delfland. Ook de uitvalswegen naar de A4 en A20 zijn in de nabijheid. Het appartementencomplex is goed onderhouden en heeft een actieve VVE. Op het parkeerterrein is voldoende plek voor de auto en je fiets kan je stallen in je eigen berging in de onderbouw.

Benieuwd naar deze leuke woning? Wij leiden je graag rond!

Indeling:
Afgesloten entree met de brievenbussen en bellentableau. Ruime hal met trappenhuis en liften.
De entree van het appartement is gelegen in de ruime overdekte hal op de 4e verdieping.

Entree met een mooie eikenlook laminaatvloer welke doorloopt door het gehele appartement. Alle wanden in het appartement zijn voorzien van spachtelputz welke in 2021 opnieuw zijn geschilderd.
Vaste kast met de opstelling van de boiler (80l. eigendom) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Meterkast met 8 groepen en een aardlekschakelaar.
Gezellige woonkamer met een deur naar het ruime op het zuidwesten gelegen balkon. Vanaf het balkon is er een groen uitzicht op het parkje.
Moderne badkamer met witte wandbetegeling, antraciet vloertegels, een inloopdouche met een glazen wand, een wastafelmeubel, een verlaagd plafond met spots en een zwevend toilet.
Ruime slaapkamer met een dubbele vaste kast.
Moderne en ruime keuken met een moderne hoogglans opstelling voorzien van een inductiekookplaat (2021), een afzuigkap (2021), een oven (2021), een vaatwasser (2021), een koelkast en een vriezer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 55,4m², meetcertificaat aanwezig, gemeten volgens NEN2580;
- Inhoud ca. 175m³;
- Bouwjaar 1971;
- Gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot 1 juli 2046;
- Verwarming middels blokverwarming;
- Warm water middels een boiler (80 l, eigendom);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Zonnescherm aanwezig;
- Actieve VvE, bijdrage € 145,61 per maand waarvan € 45,- stookkosten. De VVE heeft een vast contract t/m dec 2024;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 187.500,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.