Zoekt u een moderne woning met een ruime tuin? Kom dan zeker eens kijken naar deze ruime HOEKwoning! De woning ligt op een perceel van maar liefst 238m² en heeft tuin aan 3 zijden van de woning! Deze tuin is voorzien van een grote houten bering en een overkapping waar je in de zomermaanden heerlijk kunt genieten! Tevens is er een (nog aan te sluiten) sauna aanwezig.
De woning is onlangs geheel verbouwd en op enkele punten na compleet en modern afgewerkt. De zolder is een open ruimte met een haard én een open badkamer… uw eigen wellness op de verdieping! De gehele woning is onlangs voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, zo heeft u minimaal onderhoud.
De woning is gunstig gelegen in Vlaardingen-Holy met het gezellige winkelcentrum ‘De Loper’, scholen en openbaar vervoer (bus en tram) letterlijk om de hoek!

Zoekt u ruimte én houdt u van een grote tuin? Dan is dít uw woning!

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met pad naar de deur. Entree, gang met garderobe, trapkast en geheel modern betegelde toiletruimte met zwevend closet.

Op de vloer liggen mooie 80x80cm vloertegels met vloerverwarming welke doorlopen naar woonkamer en keuken.
Woonkamer met trap naar de slaapverdieping en een dubbele schuifdeur naar de tuin. Het plafond en de wanden kunt u naar eigen inzicht afwerken. Door de gewijzigde indeling is er een grote kamer ontstaan!

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en heeft veel ruimte! Het huis is breed en dat merkt u onder andere in deze ruimte! Zo vindt u hier een groot kookeiland met 4 pits inductiekookplaat, vaatwasser en grote laden. De hoge wandopstelling, eveneens in hoogglans wit afgewerkt, is voorzien van een grote koelkast, stoomoven, koffiemachine en een combimagnetron.

De zonnige achtertuin is circa 9 meter diep en 11 meter breed en is gelegen op het noordoosten. Deze is via de zijtuin te bereiken en hier bevindt zich de berging en er is tevens voldoende ruimte voor het plaatsen van bijvoorbeeld uw fietsen. De houten berging en de overkapping geven veel sfeer!

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een grey-look eiken laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een kast met opstelplaats voor de CV en wasmachine.
Slaapkamer I en II bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van strakke wand- en plafondafwerking en inbouwspots.
Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde en is eveneens strak afgewerkt en heeft inbouwspots.
De badkamer is voorzien van moderne zachtgrijze betegeling, een inloopdouche, 2e toilet, handdoekenradiator, dubbel wastafelmeubel en een verlaagd plafond met spots.

Zolderverdieping:
De zolder is voorzien van een groot dakkapel aan de achterzijde en is ingericht als één grote ruimte. Deze sfeervolle ruimte is compleet afgewerkt met ook hier weer een mooie laminaatvloer, een open haard in een schouw, 2 dakramen aan de voorzijde en een groot dakkapel aan de achterzijde en maar liefst de 2e badkamer! Deze open ruimte is door middel van een halve muur handig afgescheiden van het slaapgedeelte en is uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en een inloopdouche met glazen wand. Wat een luxe is deze kamer!

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1969;
-Woonoppervlakte: 117m², gemeten volgens NEN2580,meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 356m³;
-Gelegen op 238m² erfpachtgrond, einddatum 13-01-2067. U betaalt een jaarlijkse (aftrekbare) canon van € 233,46;
-Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Remeha, Avanta)
-Vernieuwde elektrische installatie, groepenkast is niet vervangen;
-Er zijn 2 heipalen geslagen bij de achtergevel ter voorbereiding op een mogelijke uitbouw;
-Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.