In een rustige straat nabij het winkelcentrum De Loper mogen wij u deze ruime eengezinswoning op 128 m² eigen grond aanbieden. De woning heeft een keurige hoogglans keuken met inbouwapparatuur en een moderne badkamer met een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. Op de 1e verdieping is een ruime masterbedroom (voorheen 2 kamers) en een 2e slaapkamer. De zolderverdieping is nu één open ruimte met 2 dakramen. Deze grote ruimte biedt zeker de mogelijkheid om hier 1 of 2 grote slaapkamers te maken.

Voor de tuinliefhebbers is er een fijne op het oosten gelegen tuin met een berging.
De ligging van deze woning met de winkels, het openbaar vervoer, de uitvalswegen en de scholen in de directe nabijheid is ideaal.

Zoekt u een eengezinswoning met veel woonoppervlakte en de mogelijkheid om 5 slaapkamers te creëren? Dan zien wij u graag voor een bezichtiging!

Indeling:
Gezellige voortuin met bestrating en groene beplanting. Entree met witte wandbetegeling, een meterkast (3 groepen) en een nette toiletruimte met een duoblok en een fonteintje.
De lichte woonkamer heeft een crème kleurige plavuizen vloer, een open trap naar de verdieping en een ruime trapkast.
De gesloten keuken heeft een mooie deur met glasverdeling en is ingericht met een moderne hoogglans keuken in een crème kleur met een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; een 4 pits gas op glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een magnetron en een wasmachine aansluiting.
Vanuit de keuken loopt u zo de op het oosten gelegen tuin in. De tuin heeft bestrating, beplanting, een schuur en een achterom.

1e verdieping:
Ruime overloop, welke toegang geeft tot alle vertrekken.
De riante masterbedroom waren voorheen 2 slaapkamers waardoor u eenvoudig weer twee slaapkamers zou kunnen maken. De slaapkamer heeft een lichte laminaatvloer, structuur wanden, is voorzien van een wastafel en heeft een afmeting van ca. 8.10 x 3.10m.

Slaapkamer II is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 3.19 x 2.61m.
Er is een moderne badkamer met mooie witte wandbetegeling en grijze vloertegels. De badkamer heeft een ruime inloopdouche met een glazen wand en een draingoot, een toilet en een groot wastafelmeubel met verlichting en veel opbergruimte.

2e verdieping:
Op deze verdieping is een grote open zolderruimte met 2 dakramen en een vaste kast met de opstelling van de c.v. combiketel. Deze ruime zolder kan desgewenst omgebouwd worden tot 2 slaapkamers.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 117,3, gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 395,5 m³
- Bouwjaar 1969
- Gelegen op 128 m² eigen grond
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Bosch, eigendom)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Energielabel C
- Oplevering in overleg, kan snel

Vraagprijs € 350.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Ouderdomsclausule
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Notariskeuze en kosten
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 200,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.