Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lusthofstraat 30

3135 CX, Vlaardingen

€ 369.000 k.k.
142m²
5 kamers
3 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Wat een heerlijke moderne en ruime eengezinswoning mogen wij u aanbieden! Deze goed onderhouden woning heeft 3 zeer ruime slaapkamers (voorheen 4), een moderne keuken met inbouwapparatuur, een keurige badkamer met een ligbad, een aparte douche, een 2e toilet en een wastafel. De woonkamer is een mooie lichte living met een grote schuifpui en een prachtige houten vloer in de kleur white wash.
De modern aangelegde zonnige tuin heeft een afmeting van maar liefst 16 m diep en beschikt over een grote berging. Op de 2e verdieping ligt een op het westen gelegen dakterras waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten totdat deze onder gaat.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met een groenstrook aan de voorzijde van de woning, waar de kinderen fijn kunnen spelen. Het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en de Hoekse metrolijn) en de uitvalswegen zijn allen in de nabijheid en ook het centrum van Vlaardingen en het Oranjepark en het Hof liggen op loopafstand.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt u de nieuwe bewoner van deze mooie en ruime eengezinswoning!

Indeling:
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U betreedt de woning via de ruime en lichte hal met garderobe nis en een grote provisie/garderobekast. De toiletruimte is een aantal jaar geleden gemoderniseerd met mooie grote witte wandtegels in combinatie met zwarte wand- en vloertegels, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.
De ruime living is afgewerkt met spachtelputz wandafwerking en een prachtige white wash houten vloer doorlopend naar de keuken en de hal. Een mooie grote schuifpui brengt veel licht in de woning en verbindt de woning met de modern aangelegde tuin. De tuin heeft een terrasgedeelte bij de woning, een 2e terras achter in de tuin, een elektrisch zonnescherm, nette bestrating, gras, mooie groene beplanting en een ruime berging van 3.73 x 3.56m met elektra.
Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken met crème kleurige L-vormige inrichting met een granieten aanrechtblad en de navolgende apparatuur: een keramische kookplaat met een RVS afzuigkap, een vaatwasser (2018), een koelkast (2018) en een combioven (2018).

1e verdieping:
Ruime overloop.
Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, met een mooie white wash vinylvloer en gestucte wanden. Deze kamer is in 2011 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en sunscreens. De afmeting van deze kamer is 5.09 x 3.02m.
Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime ouderslaapkamer (voorheen 2 kamers) met grote vaste schuifkastenwand. De afmeting van deze kamer is 5.09 x 3.88/4.94m.
De moderne badkamer heeft witte wand- en vloerbetegeling, een ligbad, een ruime douchehoek met glazen wand, een 2e toilet, een wastafel met spiegel en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Grote voorzolder met vaste schuifkastenwand met opstellingen van de c.v. combiketel (Remeha Avanta 2011, jaarlijks onderhouden) en de wasmachine en droger. Vanuit deze voorzolder is het fijne op het westen gelegen dakterras te bereiken. Het dakterras heeft een afmeting van circa 11 m2 en hier kunt u genieten van het zonnetje totdat deze ondergaat!
Zeer ruime zolderkamer met mooie houtlook vinylvloer en gestucte wanden. De afmeting van deze kamer is 5.09 x 3.68m.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 141,6 m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud ca. 435 m³;
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen op 163 m² afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 22-04-2047;
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta, 2011);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen;
- Zonwering in de tuin en screens op de 1e verdieping aan de voorzijde van de woning;
- Meterkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en slimme meter;
- Energielabel B;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018/2019;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 369.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
435m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, TV-Kabel, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
81m², 511×1589cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Lusthofstraat 30", "zipCode": "3135 CX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9163178, "lng": 4.3556547, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

Arnold Hoogvlietstraat 46

€ 379.500 k.k.

Esdoorndreef 30

€ 335.000 k.k.

Ridderstraat 1

€ 335.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen