Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lusthofstraat 36

3135 CX, Vlaardingen

Verkocht onder voorbehoud

Helaas, deze woning is verkocht onder voorbehoud
Wilt u toch op de hoogte gehouden worden? Vul dan hieronder uw gegevens in?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

€ 359.000 k.k.
142m²
6 kamers
5 slaapkamers

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Westhavenkade 14
3131AB Vlaardingen

Contact

Omschrijving

Gelegen in een kindvriendelijke wijk, met een groenstrook voor de deur, vindt u deze ruime 6-kamer tussenwoning met maar liefst 142m² woonoppervlak. Deze woning is in 1997 gebouwd en heeft een voortuin welke grenst aan stoep én groen en aan de achterzijde vindt u een diepe achtertuin met grote berging en achterom. Op de 2e verdieping is er, als kers op de taart, een fijn terras van 11m².

Het is rustig en fijn wonen in deze wijk! U vindt hier alles op loopafstand, denkt u aan: scholen (basis- en voortgezet onderwijs), winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, openbaar vervoer en zelfs het centrum is op 10 minuten lopen.

De woning is goed onderhouden. Zo is het schilderwerk aan de buitenzijde recent uitgevoerd en alle ramen zijn voorzien van horren. Op de begane grond vindt u een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en de tuin is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Er zijn maar liefst 5 ruime slaapkamers in deze woning! Heeft u meerdere kinderen of werkt u aan huis? Ruimte genoeg in dit moderne huis!

Indeling:
Speels aangelegde voortuin met groen en luifel bij de voordeur. Speelse hal met een bijzondere raampartij en sfeervolle lambrisering van kraaldelen. Meterkast. Keurig betegelde toiletruimte met zwevend closet en fontein. Via de tussen deur bereikt u de grote woonkamer met spachtelputzwanden, plavuizen met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de diepe achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de brede, open keuken. Deze is voorzien van een U-opstelling in crèmekleurige fronten, granieten aanrechtblad, 1,5 spoelbak onder het raam ( leuk uitzicht over de straat!), afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer en veel voorraadkasten.
De achtertuin ligt op het oosten maar heeft door de diepte veel zon! De tuin is speels bestraat met afwisselend groen. Aan de achterzijde vindt u de zeer ruime berging (ruim 12m²)met elektra en werkbank.

1e verdieping:
Overloop met tussendeur.
Slaapkamer I aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer II, eveneens gelegen aan achterzijde en voorzien van laminaatvloer.
Slaapkamer III gelegen aan voorzijde en voorzien van laminaatvloer.
De ruime badkamer is geheel luxe betegeld in crèmekleurige tegels en is voorzien van een grote douchehoek, een ligbad, een 2e toilet ( zwevend), een breed wastafelmeubel en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Overloop. Deze bestaat uit een grote open ruimte met opstelplaats voor de wasmachine, droger en mechanische ventilatie.
Slaapkamer IV aan de voorzijde met vaste kast en CV-kast. Vanuit deze kamer heeft u tevens toegang tot het terras van maar liefst 11m² aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer V aan de achterzijde. Deze ruime kamer is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar: 1997;
-Woonoppervlakte: 142m², gemeten volgens NEN2580, meetcertificaat aanwezig;
-Inhoud: 436m³;
-Gelegen op 163m² erfpachtgrond, canon afgekocht tot einddatum 22-04-2047;
-Verwarming en warm water door middel van CV-combi (Vaillant, 2013);
-De elektrische installatie bestaat uit 7 groepen en een aardlekschakelaar, slimme meter aanwezig;
-Buitenkraan aan voor- en achterzijde aanwezig;
-Schilderwerk buitenzijde in 2019 uitgevoerd in eigen beheer;
-Vloerverwarming begane grond;
-Oplevering in overleg;

-Vraagprijs € 359.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 359.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142m²
Perceeloppervlakte
163m²
Inhoud
436m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
TV-Kabel, Buitenzonwering

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Vaillant (2013, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
82m², 510×1610cm
Schuur
Vrijstaand hout

Locatie

[ { "address": "Lusthofstraat 36", "zipCode": "3135 CX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9164427, "lng": 4.3555501, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Streetview

[ { "address": "Lusthofstraat 36", "zipCode": "3135 CX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9164427, "lng": 4.3555501, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Vergelijkbare woningen

Ridderstraat 1

€ 335.000 k.k.

Olivier van Noortlaan 96

€ 315.000 k.k.

Haemstedehof 2

€ 287.500 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen