Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lusthofstraat 45

3135 CW, Vlaardingen

Verkocht
€ 419.000 k.k.
161m²
5 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

In een rustige kindvriendelijke woonwijk met een groenstrook aan de voorzijde van de woning ligt deze moderne en ruime eengezinswoning. Deze goed onderhouden woning heeft een heerlijke uitgebouwde woonkamer van maar liefst 41 m2 en een strakke witte Siematic keuken met inbouwapparatuur. Een aantal jaar geleden is de badkamer vergroot en mooi gemoderniseerd met een grijze vloer- en wandtegel in combinatie met een mozaïek tegel, een ligbad, een inloopdouche, een nis met planken en een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast.

Er zijn 4 ruime slaapkamers en de heerlijke op het zuidwesten gelegen moderne tuin maakt deze woning helemaal compleet.

De woning is centraal gelegen nabij het winkelcentrum Van Hogendorpkwartier, de basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en de Hoekse metrolijn), de uitvalswegen, het centrum van Vlaardingen, het Oranjepark en het Hof.

Indeling:
Keurig aangelegde voortuin met grijze natuurstenen betegeling en een stenen plantenbak.
Entree, ruime hal met meterkast met 8 groepen en vaste garderobekast. Keurige toiletruimte met crème betegeling, een duoblok en een fonteintje. Sfeervolle dubbele deuren met glasverdeling geven u toegang tot de woonkamer.
Mooie ruime uitgebouwde woonkamer met strak gestucte wanden en een mooie visgraat parketvloer met bies, welke doorloopt naar de hal en keuken. De mooie moderne gashaard zorgt voor een gezellige sfeer.
De moderne tuin is aangelegd met mooie natuurstenen tegels, groene borders, een houten/gemetselde schuur met elektra en een elektrische zonwering.

Open witte Siematic keuken met een 5 pits gas op glas kookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een kokend waterkraan en een frisse achterwandbetegeling. In een mooie apparatenkast bevinden zich de magnetron, een oven en een Amerikaanse koelkast.
De mooie grote schuifpui aan de voorzijde, de dubbele deuren naar de tuin, de grote ramen en de plafondhoogte van maar liefst 2.91m geven een mooie sfeer aan de woonkamer en de keuken.

1e verdieping:
Ruime overloop.
Mooie grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning met een leuke erker en een vaste schuifkast.
2e grote slaapkamer met een houten vloer, airco en elektrische rolluiken.

De prachtige badkamer is in 2015 vergroot en betegeld met mooie grijze wand en vloertegels in combinatie met mozaïek betegeling en heeft een heerlijk ligbad met mooie verlichting, een inloopdouche met een glazen schuifdeur, een nis met planken, een design radiator, een dubbel wastafelmeubel met een spiegelkast met verlichting.
Apart 2e toilet met lichte betegeling, een duoblok en een fonteintje.

2e verdieping:
Ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en droger, een airco en een vaste kast met de c.v. combiketel (Nefit Topline 2015).

3e slaapkamer, thans in gebruik als werkkamer.
Op het dakterras is een uitbouw geplaatst waar een ruime 4e slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer is voorzien van gestucte wanden, een witte laminaatvloer en elektrische rolluiken. Twee deuren geven toegang tot het dakterras.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 160,6 m²
- Inhoud ca. 543,7 m³
- Bouwjaar 1997
- Gelegen op 155 m² afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot 02-04-2046
- Geheel voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Nefit Topline 2015)
- De Amerikaanse koelkast in de keuken gaat mee met de verkopers en wordt vervangen door het exemplaar welke nu in de schuur staat
- Oplevering uiterlijk half februari 2022

Vraagprijs € 419.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 419.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
161m²
Perceeloppervlakte
155m²
Inhoud
544m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV-Kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Gaskachels
Ketel
Nefit Topline (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 62m², 531×1176cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Lusthofstraat 45", "zipCode": "3135 CW", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9165222, "lng": 4.3547288, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Plattegronden

Vergelijkbare woningen

Boslaan 15

€ 365.000 k.k.

Westhavenkade 21

€ 479.000 k.k.

Johan Willem Frisolaan 8

€ 345.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen