Cookies op Makelaardij thuis

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook onze Privacy verklaring vinden.

Lusthofstraat 62

3135 CX, Vlaardingen

Verkocht
€ 439.000 k.k.
152m²
6 kamers
4 slaapkamers

Omschrijving

Makelaardij Thuis

Interesse in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging.

Telefoon 010 - 474 37 71

Korte Hoogstraat 33a
3131 BJ in Vlaardingen

Contact

Wat een heerlijke moderne en ruime HOEKeengezinswoning mogen wij u aanbieden! Deze goed onderhouden woning ligt op een perceel van maar liefst 197m², heeft 4 zeer ruime slaapkamers, een complete keuken met inbouwapparatuur en 2 moderne badkamers. De woonkamer is een heerlijk ruime living door de uitbouw aan de zijkant van de woning met een schuifpui naar de voortuin. De begane grond is voorzien van een mooie plavuizen vloer met vloerverwarming en er is een brede schuifpui naar de achtertuin.

De modern aangelegde zonnige achtertuin heeft een afmeting van bijna 10m diep en beschikt over de grootste berging van de rij. Een heerlijke hobbyruimte of bergruimte van bijna 16m²! Deze berging grenst aan een brede steeg en kan makkelijk gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld een motor. Maar de tuin is niet de enige buitenruimte… op de 2e verdieping ligt een op het westen gelegen dakterras waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten totdat deze onder gaat.

De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk met een groenstrook aan de voorzijde van de woning, waar de kinderen fijn kunnen spelen. Het winkelcentrum “Van Hogendorpkwartier”, basis- en middelbare scholen, het openbaar vervoer (bus en Randstadrail) en de uitvalswegen zijn allen in de nabijheid. Ook het centrum van Vlaardingen, het Oranjepark en “t Hof liggen op loopafstand.

Maak nu een afspraak voor een bezichtiging en wie weet wordt u de nieuwe bewoner van deze mooie en ruime eengezinswoning!

Indeling:
Begane grond:
Via de mooi aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree van de woning. U betreedt de woning via de ruime en lichte hal met garderobe nis en een meterkast. Het extra raam zorgt voor veel licht in de gang. De toiletruimte is in 2018 gemoderniseerd en voorzien van mooie, grote witte wandtegels in combinatie met de doorlopende plavuizen, een zwevend toilet en een hardstenen fonteintje.

De ruime living is afgewerkt met glasvliesbehang en ook hier weer die mooie grote plavuizen op de vloer met vloerverwarming. Omdat vanuit de bouw direct een uitbouw aan deze woning is geplaatst, is de woonkamer méér dan royaal! Een leuk detail is de kunststof schuifpui die toegang geeft tot een extra terras aan de voorzijde van de woning. Omdat dit terras iets verscholen naast de woning ligt, is dit een fijne plek om in privacy van de avondzon te genieten!
Een mooie grote schuifpui aan de achterzijde brengt veel licht in de woning en verbindt de woning met de modern aangelegde tuin. Elektrisch bedienbaar zonnescherm is aanwezig.

De tuin heeft een stenen tuinmuur met groen bekleed, sfeervolle bestrating en groen. Achterin de tuin vindt u die grote berging met doorloop naar de achtergelegen steeg.

Aan de voorzijde van de woning ligt de complete keuken met vrij zicht op het groen van de straat. De U-vormige opstelling is voorzien van een kersen/crème opstelling met kunststof aanrechtblad en de navolgende apparatuur: een 6-pits gaskookplaat met een afzuigkap, een vaatwasser, magnetron, 1,5 spoelbak, achterwandbetegeling en een koof met verlichting. De hoge opstelling geeft plaats aan een grote koelkast en vriezer en apothekerskasten

1e verdieping:
Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en ook hier weer glasvlieswanden.
Ruime overloop.
Grote slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer ligt over de volle breedte van het huis en is voorzien van twee sunscreens. Thans is deze kamer in gebruik als werkkamer.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III, eveneens aan de achterzijde en voorzien van een grote schuifkastenwand.

De badkamer is in 2018 vernieuwd en is uitgevoerd in witte wand- en grote, antracietkleur vloertegels met een ruime inloopdouche met drain en regendouche, een 2e toilet, een dubbele wastafelmeubel met zwevende kast en een handdoekenradiator.

2e verdieping:
Grote open ruimte met laminaatvloer en een grote schuifkastenwand en opstelplaats voor de CV- combiketel, wasmachine en droger. Vanuit deze voorzolder is het fijne op het westen gelegen dakterras te bereiken. Ook hier is een sunscreen aanwezig. Het dakterras heeft een afmeting van bijna 15m² en hier kunt u genieten van het zonnetje totdat deze ondergaat!

Vanuit deze ruimte bereikt u de 2e badkamer. Deze is ook in 2018 vernieuwd en uitgevoerd in dezelfde moderne betegeling als badkamer I. Hier vindt u een ruime inloopdouche met glazen schuifscherm en een wastafelmeubel.
Zeer ruime slaapkamer IV is gelegen aan de achterzijde. Heeft u hier liever 2 kamers? Dat kan eenvoudig omgezet worden!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 152m², gemeten volgens NEN2580 norm;
- Inhoud 522m³;
- Bouwjaar 1997;
- Gelegen op 197m² afgekochte erfpachtgrond, recht lopend tot en met 22-04-2047;
- Verwarming en warm water middels CV- combiketel Remeha Calenta 2011, jaarlijks onderhouden;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en deels kunststof kozijnen;
- Sunscreens aan de voorzijde op de 1e en 2e verdieping van de woning en de woonkamer is voorzien van een zonnescherm
- Meterkast met 5 groepen, een aardlekschakelaar en slimme meter;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Perceeloppervlakte
197m²
Inhoud
522m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Calenta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Oost, 66m², 675×985cm
Schuur
Vrijstaand hout

Garage


Locatie

[ { "address": "Lusthofstraat 62", "zipCode": "3135 CX", "city": "Vlaardingen", "lat": 51.9169774, "lng": 4.3550291, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Voorzieningen

Vervoer

Scholen


BUURTINFORMATIE

Vlaardingen, Babberspolder West

Inwoners

2129
Woningen

4760
Inwoners

Koop / Huur


 % Huur  % Koop

Huishoudens

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.




Eenpersoon
34% - 37.6%


Geen kinderen
30% - 29%


Met kinderen
36% - 33.4%

Leeftijdsopbouw in jaren

 Babberspolder West t.o.v  Landelijk.

Vergelijkbare woningen

van Schravendijkplein 57

€ 362.500 k.k.

Smalle Havenstraat 21

€ 450.000 k.k.

Voorstraat 48

€ 450.000 k.k.

Reageer

Vul het onderstaande formulier in en wij doen de rest!

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Wat zijn uw voorkeurs data? Wij nemen contact met u op om een afspraak te maken.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
+

Wat is mijn huis waard?

Bereken direct de geschatte waarde.

Direct berekenen