Wat een leuke en ruime bovenwoning mogen wij u aanbieden! Dit complex is prachtig én praktisch gelegen in het Vlaardings centrum in een rustige en kindvriendelijke buurt met op loopafstand het winkelcentrum, markt, bioscoop, restaurantjes/barretjes en metrohalte Vlaardingen centrum. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
De woning met de ruimte van een eengezinswoning is goed onderhouden en heeft een heerlijke doorzonwoonkamer met mooie structuur wanden, een keurige keuken met inbouwapparatuur, een nette badkamer met douchehoek met glazen wand en een wastafelmeubel en 3 slaapkamers. Het is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen en door de hele woning ligt een prachtige nieuwe houtlook laminaatvloer. Er is een grote zolderverdieping en door het plaatsen van een vaste trap en dakraam heeft u de mogelijkheid hier nog een extra kamer te realiseren.
Aan de voorzijde kijkt u vrij weg over de Maassluissedijk en aan de achterzijde heeft u een leuk uitzicht op de daktuin van het West Nieuwland.
De woning is modern ingericht maar de mooie authentieke paneeldeuren zijn bewaard gebleven en geven en leuke touch aan de woning.

Plan nu een bezichtiging en wij leiden u graag rond in deze leuke en ruime bovenwoning !

Indeling:
Entree met meterkast (5 groepen, dubbele aardlekschakelaar en hoofdschakelaar) en trapopgang naar de 1e verdieping.
Ruime overloop met mooie moderne toiletruimte betegeld met witte wandtegels, een lichtgrijze vloertegel en voorzien van een zwevend toilet.
De ruime woonkamer is een mooie lichte ruimte door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde.
In het verleden is de woonkamer vergroot doordat het balkon bij de kamer is betrokken. Dit gedeelte heeft een perspex dak en geeft een leuke sfeer. Bij het zitgedeelte is een mooie radiatorombouw gemaakt.
Vanuit de woonkamer is de keurige keuken te bereiken. De keuken heeft een grijze opstelling en is voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een koelkast, een vriezer en op de vloer ligt een mooie houtlook plavuizen vloer.

2e verdieping:
Ook deze gehele verdieping is voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer.
Nette badkamer met zachtgrijze en zachtblauwe betegeling en voorzien van een douchehoek met glazen schuifwand, een groot wastafelmeubel met veel opbergruimte en een wasmachine aansluiting. De badkamer geeft toegang tot het balkon met een sierhekwerk en mooie hardhouten vlonders op de vloer.
Op deze verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 voorzien van een mooie radiatorombouw.
Slaapkamer I, afm. ca. 4.29 x 3.16m, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer II, afm. ca.3.37 x 3.16m. , gelegen aan de achterzijde met een leuk uitzicht op de daktuin.
Slaapkamer III, afm. ca. 2.81 x 2.03 m, gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de overloop is een vaste kast met een trap naar de zolderverdieping waar zich de opstelling van de c.v. combiketel (Remeha Tzerra 2015, eigendom) bevindt. Door het plaatsen van een vaste trap en een dakraam is het mogelijk om nog een slaapkamer op deze verdieping te creëren.
Via een achterom is de houten schuur van ca. 5 m2 te bereiken.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 86,2 m², gemeten volgens NEN2580 norm
- Inhoud ca. 296,8 m³
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1931
- Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten en kunststof kozijnen
- Het buitenschilderwerk is in 2018 en 2020 uitgevoerd
- De trappen zijn bekleed in januari 2020
- Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Remeha Tzerra (2015, eigendom)
- VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, verder niet actief
- Snelle oplevering mogelijk

Vraagprijs € 200.000,- k.k.

Woonoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen.

Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.